Почему Швеция рискует внедрить блокчейн-регистрацию земли

Можно ли адаптировать Технологии , лежащую в основе Bitcoin , для оформления права собственности на землю?

Шведский орган по регистрации земель, Lantmäteriet, похоже, так считает и стал ONE из первых национальных агентств, поверивших в это вариант использования. Несмотря на то, что существует постоянный поток проектов, объединяющих блокчейн-стартапы с государственными учреждениями, работа Lantmäteriet, пожалуй, отличается устойчивым прогрессом, который она демонстрирует до сих пор.

В сотрудничестве со стартапом ChromaWay и консалтинговой компанией Kairos Future, а также банками SBAB и Landshypotek, Lantmäteriet с июня прошлого года проверяет, могут ли частные блокчейны служить средством осуществления сделок с недвижимостью.

По словам руководителя отдела развития ведомства Матса Снелла, цель состоит в том, чтобы переосмыслить способ регистрации прав собственности на землю.

Он сказал CoinDesk:

«[Мы] увидели, что этот процесс довольно консервативен. Он по-прежнему состоял из бумажной работы и тому подобного, и [мы подумали], что было бы неплохо посмотреть, можно ли изменить этот процесс с помощью Технологии блокчейна».

По словам Снелла, Lantmäteriet был привлечен к открытость и прозрачность что Технологии блокчейн потенциально может предложить агентству, а также гражданам Швеции.

«Право собственности на землю должно быть публичным, открытым, прозрачным, безопасным и надежным», — сказал он.

Блокчейн обещает

Сторонники блокчейна дали много громких обещаний относительно того, что эта Технологии может сделать для государственного сектора, но оформление права собственности на землю также является статистически большой проблемой. По данным Всемирного банка, около 70% стран мира не имеют доступа к надлежащему оформлению права собственности на землю.

В качестве альтернативы текущим системам частный блокчейн-тест Lantmäteriet предполагает, как позволить покупателям, продавцам, банкам и органам власти отслеживать транзакцию от начала до конца в цифровом виде, вместо использования бумажных контрактов, что упрощает отслеживание и прозрачность.

Идея состоит в том, что каждая сторона будет иметь мгновенный доступ к информации в блокчейне.

На сегодняшний день Швеция, возможно, находится на самых продвинутых стадиях тестирования блокчейна для записей о собственности (хотя другие страны, такие как Грузия и Гондурас, продвигаются вперед с этой идеей). Однако страна все еще далека от широкого внедрения блокчейн-платформы земельного реестра.

Хотя недавно завершилась последняя фаза испытаний, проект все еще находится на стадии исследований.

«Пока это очень небольшое исследование, поэтому... мы T знаем, сработает ли оно в более широкой перспективе», — сказал Снэлл.

Переворачивание старого

Тем не менее, Швеция является развитой страной с системой регистрации земель, которая, хотя и может показаться устаревшей, работает адекватно.

По словам Снэлла, изменение этой системы с помощью технологии блокчейна может обещать более эффективный способ ведения дел в долгосрочной перспективе, но людей все равно придется убеждать.

«Люди все еще спрашивают: «Что такое блокчейн?» — сказал он. — Еще неизвестно, против этого кто-то или нет. Сейчас большинство людей этим интересуются».

Следующий этап для сторон в суде — выйти за рамки этого периода «любопытства». Кроме того, проект еще не тестировал блокчейн с реальными записями о собственности.

«Это то, что нам нужно будет попробовать на следующем этапе», — сказал Снэлл.

Правовые барьеры

Для банков это тоже пока еще вопрос, как все работает.

Банк SBAB сообщил CoinDesk в прошлом месяцечто у него нет планов по внедрению блокчейн-платформы в ближайшем будущем и что испытание остается исследовательским

Неудивительно, что самым большим препятствием для изменения системы оформления прав собственности на землю является не сама Технологии , а законы и правила, которые действуют уже много лет.

«Сегодняшнее толкование закона заключается в том, что все договоры купли-продажи и дарения имущества должны быть изложены в договоре, составленном на бумаге и подписанном ручкой. В этой связи нам необходимо изменить закон или изменить толкование закона, если мы собираемся использовать цифровые договоры», — сказал Снэлл.

Он пояснил, что Lantmäteriet уже внесла предложения правительству по этому вопросу, добавив: «Я думаю, мы постепенно движемся к каким-то действиям».

Представитель Министерства юстиции, которое будет курировать такое изменение, отказался предоставить дополнительные комментарии в ответ на запрос CoinDesk.

Однако существует постоянно действующий правительственный комитет под руководством Министерства Финансы Швеции, который изучает, как можно изменить или адаптировать законодательство для цифрового развития.

«Я надеюсь, что наш район будет охвачен», — сказал Снэлл.

Взаимный интерес

Однако хотя Lantmäteriet и возглавил использование блокчейна в государственном секторе Швеции, он не одинок в своих интересах.

Другие агентства, такие как налоговые органы, обращаются к органам земельного кадастра, чтобы лучше понятькак работает Технологии блокчейни можно ли его применить к их процессам обработки информации о гражданах.

«Все знают, что мы участвуем в этом проекте, поэтому они связались с нами», — сказал Снэлл.

Прямо сейчас заинтересованные стороны обдумывают следующий этап испытаний земельного кадастра и то, как они должны развиваться в дальнейшем.

Однако, по словам Снэлла, следующая фаза проекта начнется T раньше лета или осени.

Он заключил:

«Сейчас нам нужно время, чтобы изучить и подвести итоги этого этапа».

Земля изображение через Shutterstock; Изображение Матса Снелла через Телия / YouTube