Pourquoi la Suède mise sur le registre foncier blockchain

La Technologies qui alimente le Bitcoin pourrait-elle être adaptée à la délivrance de titres fonciers ?

L'autorité suédoise du registre foncier, le Lantmäteriet, semble le penser et est devenue ONEune des premières agences nationales à lui accorder sa confiance. le cas d'utilisationBien qu'il existe un flux constant de projets associant des startups blockchain à des agences gouvernementales, le travail de Lantmäteriet se distingue peut-être par les progrès constants qu'il a montrés jusqu'à présent.

En collaboration avec la startup ChromaWay et le cabinet de conseil Kairos Future, ainsi qu'avec les banques SBAB et Landshypotek, le Lantmäteriet teste depuis juin dernier si les blockchains privées peuvent servir à effectuer des transactions immobilières.

L'objectif, selon le responsable du développement de l'autorité, Mats Snäll, est de réinventer la manière dont les titres fonciers sont enregistrés.

Il a déclaré à CoinDesk:

« Nous avons constaté que ce processus était assez conservateur. Il comportait encore des formalités administratives et autres, et nous avons pensé qu'il serait judicieux de voir s'il était possible de modifier ce type de processus grâce à la Technologies blockchain. »

Le Lantmäteriet, dit Snäll, était attiré par le ouverture et transparence que la Technologies blockchain pourrait potentiellement offrir à l'agence, ainsi qu'aux citoyens suédois.

« L’attribution des titres de propriété foncière doit être publique, ouverte, transparente et sécurisée », a-t-il déclaré.

Les promesses de la blockchain

Les partisans de la blockchain ont fait de nombreuses promesses concernant les avantages que cette Technologies pourrait apporter au secteur public, mais la délivrance de titres fonciers constitue également une préoccupation majeure d'un point de vue statistique. Selon la Banque mondiale, environ 70 % de la population mondiale n'a pas accès à des titres fonciers adéquats.

En guise d'alternative aux systèmes actuels, le test de blockchain privée de Lantmäteriet envisage de permettre aux acheteurs, aux vendeurs, aux banques et aux autorités de suivre une transaction du début à la fin de manière numérique, au lieu d'utiliser des contrats papier, facilitant ainsi le suivi et la transparence.

L’idée est que chaque partie aurait l’information immédiatement accessible sur la blockchain.

À ce jour, la Suède est peut-être aux stades les plus avancés des tests de blockchain pour les registres fonciers (bien que d'autres pays comme la Géorgie et le Honduras aient avancé dans cette idée). Cependant, le pays est encore loin de mettre en œuvre à grande échelle une plateforme de registre foncier blockchain.

Bien que l’essai ait récemment terminé sa dernière phase, le projet reste au stade exploratoire.

« Il s’agit pour l’instant d’un essai très restreint, donc… nous ne savons T si cela fonctionnera dans une perspective plus large », a déclaré Snäll.

Renverser l'ancien

La Suède est néanmoins un pays développé doté d’un système de cadastre qui, bien que peut-être démodé, fonctionne correctement.

Renverser ce système avec la technologie blockchain pourrait promettre une manière plus efficace de faire les choses à long terme, mais les gens auront peut-être encore besoin d'un peu de persuasion, selon Snäll.

« On continue de se demander : "Qu'est-ce que la blockchain ?" », a-t-il déclaré. « On ne sait pas encore si on y est opposé ou non. Pour l'instant, la plupart des gens sont curieux. »

La prochaine étape pour les parties au procès consiste à dépasser cette période de « curiosité ». De plus, le projet n'a pas encore testé la blockchain avec des registres de propriété réels.

« C’est quelque chose que nous devrons essayer dans la phase suivante », a déclaré Snäll.

Obstacles juridiques

Pour les banques aussi, il s’agit encore de voir comment tout fonctionne.

La banque SBAB a déclaré à CoinDesk mois dernierqu'elle n'a pas l'intention de mettre en œuvre la plateforme blockchain dans un avenir immédiat et que l'essai reste exploratoire

Sans surprise, le plus grand obstacle au changement du système d’attribution des titres fonciers n’est pas la Technologies elle-même, mais les lois et réglementations en vigueur depuis des années.

« L'interprétation de la loi actuelle est que tous les contrats concernant la vente, l'achat et les dons de biens doivent être consignés dans un contrat papier et stylo. À cet égard, nous devons changer la loi ou changer l'interprétation de la loi si nous voulons avoir des contrats numériques », a déclaré Snäll.

Il a expliqué que le Lantmäteriet a déjà fait des propositions au gouvernement concernant cette question, ajoutant : « Nous nous dirigeons lentement vers une sorte d'action, je pense. »

Un porte-parole du ministère de la Justice, qui superviserait un tel changement, a refusé de faire des commentaires supplémentaires lorsqu'il a été contacté par CoinDesk.

Il existe cependant un comité gouvernemental permanent dirigé par le ministère des Finance suédois qui examine comment la législation peut être modifiée ou adaptée au développement numérique.

« J’espère que notre région sera couverte », a déclaré Snäll.

Intérêt mutuel

Mais si le Lantmäteriet a été le fer de lance de l'utilisation de la blockchain au sein du secteur public suédois, il n'est pas le seul à s'y intéresser.

D’autres organismes, comme l’administration fiscale, s’adressent à l’autorité du cadastre pour mieux comprendrecomment fonctionne la Technologies blockchainet si cela peut être appliqué à leurs processus de traitement des informations sur les citoyens.

« Tout le monde sait que nous sommes impliqués dans ce projet, c'est pourquoi ils nous ont contactés », a déclaré Snäll.

À l’heure actuelle, les parties concernées réfléchissent à la prochaine phase des essais du registre foncier et à la manière dont ils devraient être développés à l’avenir.

Cependant, selon Snäll, la prochaine phase du projet ne débutera T avant l'été ou l'automne.

Il a conclu :

« Nous avons besoin de temps pour explorer et résumer cette phase. »

Atterrir image via Shutterstock ; Image de Mats Snäll via Telia / YouTube