Будьте готові до буму нерухомості в Metaverse 2022 року

Цього разу минулого року, якби хтось сказав: «Я продам тобі ділянку віртуальної землі за 1 ETH», більшість із нас сказала б їм накидати SAND. Тепер, через рік, більшість із нас виявляє, що ми кидаємо SAND, а не віртуальний SAND у The Sandbox.

Кожен у блокчейні хоче бути рано, попереду. Усім, хто вважає, що вони пропустили останню золоту лихоманку блокчейну, віртуальну землю, подумайте ще раз. Поки ми говоримо, будується більш ефективне та масштабоване майбутнє для перетину блокчейну та нерухомості – і воно не обмежується лише блокчейном Ethereum .

Ірина Карагяур є керівником відділу розвитку метавсесвіту в Unique Network, головним представником мережі Polkadot у Західній Європі, а також регіональним співголовою лондонського Фонду міжнародної експертизи в блокчейні та нерухомості. Ця публікація є частиною Тиждень культури CoinDesk.

Майбутнє NFT (технологічний стандарт для унікальних цифрових активів, таких як твори мистецтва чи віртуальні будинки) — це багатоланцюжковий, більш різноманітний шлях, який усуває обмеження блокчейну Ethereum і покращує його використання, щоб представити колись неймовірні можливості, які торкаються багатьох куточків культури та торгівлі.

У цьому багатоланцюжковому майбутньому ми побачимо величезні можливості та різноманітні варіанти використання, які стали можливими завдяки альтернативним мережам, таким як Solana, Tezos, Polkadot, Kusama, Cardano та багато інших. Ці ланцюжки забезпечують масштабованість, перевантаження мережі та здатність справді фракціонувати власність, дозволяючи невзаємозамінним токенам (NFT) стати придатними для використання та передачі в метавсесвіт – вихід за рамки традиційних цифрових предметів колекціонування – можливо, у реальний світ.

Хоча ви не можете одразу пов’язати таку давню галузь, як нерухомість, із поточним технологічним прогресом блокчейну, потенціал для модернізації та підвищення ефективності цієї галузі є потужним — навіть неминучим.

Кожен, хто хоч раз купував або орендував нерухомість, знайомий з незручним, трудомістким і дорогим процесом. Необхідно підписати контракти, здійснити платежі між орендодавцем та орендарями, агентами з нерухомості та, часто, юристами-посередниками. Ці домовленості вимагають кількох операцій, часу та грошей.

Завдяки віртуальній нерухомості у відкритих метавсесвітах ми можемо впроваджувати однорангові транзакції та використовувати розумні контракти для автоматизації та прискорення цих юридичних процесів. Розумні контракти можна запрограмувати на миттєвий ініціатор дій і виконання наказів за потреби. У результаті майнові активи, такі як будівлі, акції чи кошти, а також борг або капітал, можуть бути автоматизовані новими способами та виконані за хвилини замість тижнів чи місяців.

Віртуальна нерухомість може розблокувати ліквідність за допомогою децентралізованих глобальних Ринки , які дають змогу торгувати активами та використовувати активи метавсесвіту як заставу, яку можна витягнути, щоб стимулювати інноваційні методи кредитування в децентралізованому Фінанси (DeFi).

Через те, що, як ми сподіваємося, стане все більш відкритим метавсесвітом, користувачі зможуть ONE дня переміщувати цифрові активи та NFT у віртуальні світи та з них. Можливо, їхні цифрові будинки можна використовувати як заставу для кредитів. Уявіть, якби ви могли позичити під цінну частину віртуальна земля придбати фізичну землю?

Цей світ, який все ще перебуває в стадії урегулювання, майже напевно повинен буде будуватися не тільки на Ethereum, домінуючій мережі смарт-контрактів.

Обмеження Ethereum

З моменту запуску Ethereum у 2015 році розумні контракти набули популярності в функціональності та інноваціях. Токени ERC-20 є найбільш часто використовуваним стандартом для токенізації. Ці маркери кодують права власності в коді. Стандарт ERC-721 і більш просунутий ERC-1155 – технічні стандарти для NFT – створюють цифровий дефіцит. В Ethereum існує різноманітність протоколів і токенів, що є основою для відкритого метавсесвіту.

Проте галузь швидко розширюється, і розробки щодо Ethereum існують також і в інших блокчейн-мережах. Незважаючи на те, що рішення рівня 2 Ethereum (додатки, які допомагають мережі обробляти більше транзакцій) працюють добре, нові блокчейни демонструють експоненціальне зростання та обіцяють новий родючий грунт. Багатий пул креативних розробників дивиться не тільки на Ethereum і непомірні комісії мережі.

Як наслідок, нинішнім завданням для галузі є досягнення сумісності між різними блокчейнами. Усунувши «ефект силосу» в індустрії блокчейнів, ми могли б нарешті досягти «масового впровадження».

Polkadot, блокчейн, у якому я беру фінансову участь, є ONE із таких альтернативних ланцюжків для такого типу взаємодії. Завдяки розширеній структурі власності він може уможливити передачу власності безпосередньо на інші адреси, надати або заборонити третім особам права використовувати власність для показу та полегшити обмін документами чи трастами.

Goldrush

Сьогодні є справжній золота лихоманка в метавсесвіті, з молоддю і знаменитостей як інвестиції Снуп Догга мільйони доларів у віртуальній нерухомості. Фортуна журнал назвав це "можливість на кілька трильйонів доларів.” Цілком можливо, що нове покоління придбає свій перший будинок (або унікальну його частку) у метавсесвіті.

Безсумнівно, у цьому просторі потрібно зробити багато роботи, щоб реалізувати це майбутнє. На сьогоднішній день критики кажуть, що нинішні приголомшливі продажі віртуальної нерухомості є скоріше новинкою, спричиненою ажіотажем і спекуляціями, ніж щось, що справді представляє унікальне право власності. Інші стверджують, що нерухомість – віртуальна чи фізична – потребує певного рівня юридичного оформлення належна обачність забезпечити безпеку та довіру між покупцями та продавцями.

Також будуть побоювання та критика з боку традиційної індустрії нерухомості, яка може не бачити сенсу в руйнуванні своєї застарілої, хоча й прибуткової моделі.

Тим не менш, NFT з нерухомістю обіцяють можливість демократизувати власність, простір, який історично виключав більшість світу. GoBankingRates процитував аналітика Grayscale Investments, який зазначив, що історично на вартість нерухомості значною мірою впливає близькість до магазинів, послуг і привабливих районів. Залишається побачити, чи станеться це також у метавсесвіті, де гравці можуть «телепортуватися по всьому світу, роблячи подорожі миттєвими та неважливими для оцінки». Grayscale є дочірньою компанією Digital Currency Group, материнської компанії CoinDesk.

Чи буде спекуляція заразити розвиток віртуальної землі з часом? Чи збережуть вартість дорогі ділянки в «The Sandbox» чи «Decentraland» ? Чи будуть люди поза Крипто вважати NFT новим потужним інструментом для володіння, навіть якщо ви T можете спати за комп’ютером?

Наразі інфраструктура NFT все ще обмежена. Технології ще T існує, щоб забезпечити справжню унікальну токенізацію властивостей (особливо в Ethereum, де це наразі майже неможливо). Необхідно розробити нову парадигму, щоб просувати цей сектор вперед.

Дивіться також: «Криптодержави» будуть конкурувати з корпораціями в Метавсесвіті | Келсі Наббен

У наступному році галузь побачить ін’єкції мільярдів в інфраструктуру NFT, яка підтримуватиме альтернативні сценарії використання та забезпечить видиму бухгалтерську книгу, яку можна розділити або розширити, сприяючи унікальному представленню окремих активів, подібних до предметів мистецтва та колекціонування.

Смарт-контракти потрібно буде вдосконалити, щоб забезпечити швидкість, функціональність і масштабованість. У деяких секторах ведеться велика робота, наприклад «Вкладені палітри NFT», що дозволяє створювати складні відносини власності між власниками часткової власності.

Положення також підлягають обговоренню. Як і занепокоєння традиційної індустрії нерухомості, яка справді може бути порушена вільним переміщенням активів, прикріплених до жодного блокчейну, які можна використовувати як у реальному, так і в цифровому світі.

Існують соціальні міркування, щоб змусити людей цінувати цифрову власність. Це вже відбувається. Але для цього нового токенізованого світу – цього багатоланцюжкового майбутнього – потрібен час. Дуже схоже на будівництво будинку.