Приготовьтесь к буму на рынке недвижимости в Метавселенной в 2022 году

В это же время в прошлом году, если бы кто-то сказал: «Я продам вам участок виртуальной земли за 1 ETH», большинство из нас сказали бы им пинать SAND. Теперь, год спустя, большинство из нас обнаруживают, что это мы пинаем SAND, а не виртуальный SAND в The Sandbox.

Каждый в блокчейне хочет быть первым, впереди всех. Всем, кто считает, что пропустил последнюю золотую лихорадку блокчейна, виртуальную землю, подумайте еще раз. Более эффективное и масштабируемое будущее для пересечения блокчейна и недвижимости строится прямо сейчас — и оно не ограничивается только блокчейном Ethereum .

Ирина Карагяур — руководитель отдела развития метавселенной Unique Network, главный посол сети Polkadot в Западной Европе, а также региональный сопредседатель Фонда международной экспертизы блокчейна и недвижимости в Лондоне. Эта публикация является частью Неделя культуры CoinDesk.

БудущееNFT-ы (технологический стандарт для уникальных цифровых активов, таких как произведения искусства или виртуальные дома) — это многоцепочечный, более разнообразный путь, который устраняет ограничения блокчейна Ethereum и расширяет возможности его использования для предоставления некогда невообразимых возможностей, затрагивающих различные сферы культуры и коммерции.

В этом многоцепочечном будущем мы увидим огромные возможности и разнообразные варианты использования, которые станут возможными благодаря альтернативным цепочкам, таким как Solana, Tezos, Polkadot, Kusama, Cardano и многим другим. Эти цепочки предлагают решения для масштабируемости, перегрузки сети и возможности по-настоящему дробить владение, позволяя невзаимозаменяемым токенам (NFT) стать пригодными для использования и передачи в метавселенная– выход за рамки традиционного цифрового коллекционирования – возможно, в реальный мир.

Хотя вы, возможно, не сразу ассоциируете такую традиционную отрасль, как недвижимость, с современным технологическим прогрессом блокчейна, потенциал модернизации и повышения эффективности этой отрасли огромен и даже неизбежен.

Любой, кто когда-либо покупал или арендовал недвижимость, знаком с этим неудобным, длительным и дорогим процессом. Нужно подписывать контракты, производить платежи между арендодателем и арендаторами, агентами по недвижимости и, часто, посредническими юристами. Эти договоренности требуют множества транзакций, времени и денег.

С виртуальной недвижимостью в открытых метавселенных мы можем реализовать одноранговые транзакции и использовать смарт-контракты для автоматизации и ускорения этих юридических процессов. Смарт-контракты можно запрограммировать на мгновенный запуск действий и выполнение заказов по мере необходимости. В результате активы в виде недвижимости, такие как здания, акции или фонды, а также долг или капитал, можно автоматизировать новыми способами и выполнять за считанные минуты вместо недель или месяцев.

Виртуальная недвижимость может разблокировать ликвидность через децентрализованные глобальные Рынки , которые позволяют торговать активами и позволяют использовать метавселенные активы в качестве извлекаемого обеспечения для стимулирования инновационных методов кредитования в децентрализованных Финансы (ДеФи).

Благодаря тому, что, как мы надеемся, станет все более открытой метавселенной, пользователи смогут ONE перемещать цифровые активы и NFT в виртуальные миры и из них. Возможно, их цифровые дома можно будет использовать в качестве залога для кредитов. Представьте, если бы вы могли взять кредит под залог ценного куска виртуальная землядля приобретения физической земли?

Этот мир, который все еще находится в стадии освоения, почти наверняка должен будет строиться не только на Ethereum, доминирующей сети смарт-контрактов.

Ограничения Ethereum

С момента запуска Ethereum в 2015 году смарт-контракты набирают обороты в функциональности и инновациях. Токены ERC-20 являются наиболее часто используемым стандартом для токенизации. Эти токены кодируют права собственности в коде. Стандарт ERC-721 и более продвинутый ERC-1155 — технические стандарты для NFT — создают цифровой дефицит. На Ethereum существует множество протоколов и токенов, что формирует основу для открытой метавселенной.

Однако отрасль быстро расширяется, и разработки Ethereum существуют и в других сетях блокчейнов. Хотя решения Ethereum уровня 2 (дополнения, помогающие сети обрабатывать больше транзакций) работают хорошо, новые блокчейны демонстрируют экспоненциальный рост и обещают плодородную новую почву. Богатый пул креативных строителей смотрит дальше Ethereum и непомерных комиссий сети.

В результате, текущая задача для отрасли заключается в достижении взаимодействия между различными блокчейнами. Устранив «эффект изоляции» в индустрии блокчейнов, мы, наконец, можем достичь «массового принятия».

Polkadot, блокчейн, в котором я финансово участвую, является ONE из таких альтернативных цепочек для такого рода взаимодействия. Благодаря своей расширенной структуре собственности, он может позволить передавать права собственности на недвижимость напрямую на другие адреса, предоставлять или запрещать третьим лицам права на использование недвижимости в целях демонстрации и облегчать обмен документами или трастами.

Золотая лихорадка

Сегодня есть настоящийзолотая лихорадка в метавселенной, с молодыми людьмии знаменитостикак Снуп Догг инвестируетмиллионы долларовв виртуальной недвижимости.УдачаЖурнал назвал это «возможность стоимостью в несколько триллионов долларов.» Вполне возможно, что новое поколение приобретет свой первый дом (или уникальную его часть) в метавселенной.

Несомненно, в этой области нужно проделать большую работу, чтобы реализовать это будущее. Критики говорят, что нынешние сногсшибательные продажи виртуальной недвижимости — это скорее новинка, вызванная шумихой и спекуляциями, чем что-то, что действительно представляет собой уникальное владение. Другие утверждают, что недвижимость — виртуальная или физическая — требует определенного уровня юридическихЮридическая экспертизадля обеспечения безопасности и доверия между покупателями и продавцами.

Также возникнут опасения и критика со стороны традиционной индустрии недвижимости, которая, возможно, не увидит смысла в разрушении своей устаревшей, хотя и прибыльной модели.

Тем не менее, НФТ в сфере недвижимости обещают возможность демократизировать право собственности на недвижимость — пространство, которое исторически было исключено для большинства стран мира.GoBankingТарифы Процитировал аналитика Grayscale Investments, который отметил, что исторически на стоимость недвижимости в значительной степени влияла близость к магазинам, услугам и привлекательным районам. Еще предстоит выяснить, произойдет ли это и в метавселенной, где игроки могут «телепортироваться по всему миру, делая перемещение мгновенным и не имеющим отношения к оценке». Grayscale является дочерней компанией Digital Currency Group, материнской компании CoinDesk.

Со временем, заразит ли спекуляция развитие виртуальных земель? Сохранят ли свою ценность дорогие участки в The Sandbox или Decentraland ? Будут ли люди за пределами Криптo рассматривать NFT как мощный новый инструмент владения, даже если вы T можете спать внутри компьютера?

На данный момент инфраструктура NFT все еще ограничена. Пока еще T Технологии , которая позволила бы осуществить настоящую уникальную токенизацию свойств (особенно на Ethereum, где это сейчас почти невозможно). Необходимо будет разработать новую парадигму, чтобы продвинуть этот сектор вперед.

Смотрите также:«Криптогосударства» будут конкурировать с корпорациями в Метавселенной | Келси Наббен

В следующем году отрасль увидит вливания миллиардов в инфраструктуру NFT, которая будет поддерживать альтернативные варианты использования и позволит создать видимый реестр, который можно будет разделить или расширить, что обеспечит уникальное представление отдельных активов, подобных произведениям искусства и предметам коллекционирования.

Смарт-контракты необходимо будет улучшить, чтобы обеспечить скорость, функциональность и масштабируемость. В некоторых секторах ведется большая работа, например, «Вложенные палитры NFT«что позволяет устанавливать сложные отношения собственности между владельцами дробной собственности.

Регулирование также является предметом обсуждения. Как и опасения традиционной индустрии недвижимости, которая действительно может быть нарушена свободно перемещаемыми активами — не привязанными ни к одному блокчейну — которые могут использоваться как в реальном, так и в цифровом мире.

Есть социальные соображения, как заставить людей ценить цифровую собственность. Это уже происходит. Но этот новый токенизированный мир – это многоцепочечное будущее – займет время. Это как строительство дома.