Maghanda para sa 2022 Metaverse Real Estate Boom

Sa pagkakataong ito noong nakaraang taon, kung may nagsabing, “Ibebenta kita ng isang kapirasong lupain sa halagang 1 ETH,” karamihan sa atin ay sasabihin sana sa kanila na sipain ang SAND. Ngayon makalipas ang isang taon, nalaman ng karamihan sa atin na tayo ang sumisipa ng SAND, at hindi ang virtual SAND sa The Sandbox.

Lahat ng nasa blockchain ay gustong maging maaga, nangunguna sa kurba. Sa lahat ng naniniwalang napalampas nila ang pinakabagong blockchain gold rush, virtual land, isipin muli. Ang isang mas mahusay at nasusukat na hinaharap para sa intersection ng blockchain at real estate ay ginagawa habang nagsasalita tayo – at hindi lamang ito nakakulong sa Ethereum blockchain.

Si Irina Karagyaur ang pinuno ng metaverse growth sa Unique Network, head ambassador para sa Western Europe ng Polkadot network at ang regional co-chair din ng London ng Foundation for International Blockchain and Real Estate Expertise. Ang post na ito ay bahagi ng Linggo ng Kultura ng CoinDesk.

Ang kinabukasan ng Mga NFT (ang teknolohikal na pamantayan para sa mga natatanging digital asset, tulad ng likhang sining o virtual na mga tahanan) ay multi-chain, isang mas magkakaibang pathway na lumulutas sa mga limitasyon ng Ethereum blockchain at pinahuhusay ang paggamit nito upang magpakita ng minsang hindi maisip na mga pagkakataon na nakakaapekto sa maraming sulok ng kultura at komersyo.

Sa hinaharap na multi-chain na ito, makikita natin ang napakaraming pagkakataon at magkakaibang kaso ng paggamit na ginawang posible ng mga alternatibong chain tulad ng Solana, Tezos, Polkadot, Kusama, Cardano at marami pang iba. Ang mga chain na ito ay nagdadala ng mga sagot para sa scalability, network congestion at ang kakayahang tunay na i-fractionalize ang pagmamay-ari, na nagpapahintulot sa mga non-fungible token (NFTs) na maging magagamit at maililipat sa metaverse – lumalabas sa mga limitasyon ng tradisyonal na digital collectible – marahil sa totoong mundo.

Bagama't hindi mo maaaring agad na iugnay ang isang lumang industriya tulad ng real estate sa kasalukuyang teknolohikal na pagsulong ng blockchain, ang potensyal para sa industriyang ito na maging moderno at gawing mahusay ay malakas - kahit na hindi maiiwasan.

Ang sinumang nakabili o nagrenta ng isang ari-arian ay pamilyar sa hindi maginhawa, masinsinang oras at mahal na proseso. May mga kontratang pipirmahan, mga pagbabayad na gagawin sa pagitan ng panginoong maylupa at mga nangungupahan, mga ahente ng real estate at, kadalasan, namamagitan sa mga abogado. Ang mga pagsasaayos na ito ay nangangailangan ng maraming transaksyon, oras at pera.

Sa virtual na real estate sa mga bukas na metaverse, maaari tayong magpatupad ng mga peer-to-peer na transaksyon at gumamit ng mga matalinong kontrata para i-automate at pabilisin ang mga legal na prosesong ito. Maaaring i-program ang mga matalinong kontrata upang agad na mag-trigger ng mga aksyon at magsagawa ng mga order kung kinakailangan. Bilang resulta, ang mga ari-arian ng ari-arian, gaya ng mga gusali, share o pondo, at utang o equity, ay maaaring i-automate sa mga bagong paraan at isakatuparan sa ilang minuto sa halip na mga linggo o buwan.

Maaaring i-unlock ng virtual na real estate ang liquidity sa pamamagitan ng mga desentralisadong pandaigdigang Markets na nagbibigay-daan sa mga nabibiling asset at nagbibigay-daan para sa mga metaverse asset na magamit bilang na-extract na collateral upang mag-fuel ng mga makabagong pamamaraan ng pagpapautang sa desentralisadong Finance (DeFi).

Sa pamamagitan ng inaasahan naming magiging lalong bukas na metaverse, maaaring ilipat ng mga user ONE araw ang mga digital asset at NFT sa loob at labas ng mga virtual na mundo. Marahil ang kanilang mga digital na tahanan ay maaaring gamitin bilang collateral para sa mga pautang. Isipin kung maaari kang humiram laban sa isang mahalagang piraso ng virtual na lupain upang makakuha ng pisikal na lupa?

Ang mundong ito, na inaayos pa, ay halos tiyak na kailangang itayo sa higit pa sa Ethereum, ang nangingibabaw na smart contract network.

Mga limitasyon ng Ethereum

Mula nang ilunsad ang Ethereum noong 2015, ang mga smart contract ay nakakuha ng traksyon sa functionality at innovation. Ang mga token ng ERC-20 ay ang pinakakaraniwang ginagamit na pamantayan para sa tokenization. Ang mga token na ito ay nag-encode ng mga karapatan ng pagmamay-ari sa code. Ang pamantayang ERC-721 at ang mas advanced na ERC-1155 – ang mga teknikal na pamantayan para sa mga NFT – ay lumilikha ng digital na kakulangan. Ang pagkakaiba-iba ng mga protocol at token ay umiiral sa Ethereum, na bumubuo ng pundasyon para sa isang bukas na metaverse.

Gayunpaman, ang industriya ay mabilis na lumalawak, at ang mga pag-unlad sa Ethereum ay umiiral din sa iba pang mga network ng blockchain. Bagama't ang mga solusyon sa Ethereum layer 2 (mga add-on na tumutulong sa network na magproseso ng higit pang mga transaksyon) ay gumagana nang maayos, ang mga bagong blockchain ay nakakita ng exponential growth at nangangako ng mayamang bagong lupa. Ang isang mayamang grupo ng mga malikhaing tagabuo ay tumitingin sa kabila ng Ethereum at sa napakataas na bayad ng network.

Bilang resulta, ang kasalukuyang hamon para sa industriya ay upang makamit ang interoperability sa pagitan ng iba't ibang mga blockchain. Sa pamamagitan ng pag-aalis ng "silo effect" sa industriya ng blockchain, maaari nating maabot ang "mass adoption."

Ang Polkadot, isang blockchain kung saan ako nasasangkot sa pananalapi, ay ONE sa mga alternatibong chain para sa ganitong uri ng interoperability. Dahil sa advanced na istraktura ng pagmamay-ari nito, maaari nitong paganahin ang paglipat ng pagmamay-ari ng ari-arian nang diretso sa iba pang mga address, bigyan o pagbawalan ang mga karapatan ng third party na gumamit ng ari-arian para sa mga layunin ng pagpapakita at mapadali ang pagpapalitan ng isang gawa o tiwala.

Goldrush

Ngayon ay may isang tunay gold rush sa metaverse, kasama ang mga kabataan at mga kilalang tao tulad ng Snoop Dogg investing milyon-milyong dolyar sa virtual real estate. Fortune tinawag itong magazine na "multi trillion-dollar na pagkakataon.” Maiisip na ang isang bagong henerasyon ay bibili ng kanilang unang bahay (o isang natatanging bahagi nito) sa metaverse.

Walang alinlangan na maraming trabaho ang kailangang gawin sa espasyong ito para matupad ang hinaharap na ito. Tulad ng kinatatayuan nito, sinasabi ng mga kritiko na ang kasalukuyang nakakaakit na virtual na mga benta ng real estate ay higit pa sa isang bagong bagay na hinihimok ng hype at haka-haka, kumpara sa isang bagay na tunay na kumakatawan sa natatanging pagmamay-ari. Ang iba ay nangangatuwiran na ang real-estate - virtual o pisikal - ay nangangailangan ng isang antas ng legal angkop na sipag upang matiyak ang seguridad at kumpiyansa sa pagitan ng mga mamimili at nagbebenta.

Magkakaroon din ng pangamba at pagpuna mula sa tradisyunal na industriya ng real estate, na maaaring hindi makita ang halaga sa pag-abala sa kanilang luma, kahit na kumikitang modelo.

Gayunpaman, nangangako ang mga real estate NFT ng kakayahang i-demokratize ang pagmamay-ari ng ari-arian, isang puwang na sa kasaysayan ay hindi kasama ang karamihan sa mundo. Mga Rate ng GoBanking sinipi ang isang research analyst sa Grayscale Investments na nagsabing sa kasaysayan, ang halaga ng real-estate ay higit na naiimpluwensyahan ng kalapitan sa mga tindahan, serbisyo at kaakit-akit na mga kapitbahayan. Ito ay nananatiling upang makita kung iyon ay maaaring mangyari din sa metaverse, kung saan ang mga manlalaro ay maaaring "mag-teleport sa buong mundo, na ginagawang madalian ang paglalakbay at hindi nauugnay sa pagpapahalaga." Ang Grayscale ay isang subsidiary ng Digital Currency Group, ang pangunahing kumpanya ng CoinDesk.

Sa paglipas ng panahon, ang profiteering ay makakahawa sa virtual land development? Mapapanatili ba ang halaga ng mga mamahaling plot sa The Sandbox o Decentraland ? Makikita ba ng mga tao sa labas ng Crypto ang NFT bilang isang makapangyarihang bagong tool para sa pagmamay-ari, kahit na T ka makatulog sa loob ng isang computer?

Habang nakatayo, limitado pa rin ang imprastraktura ng NFT. Ang Technology ay T pa doon upang payagan ang tunay na natatanging tokenization ng mga ari-arian (lalo na sa Ethereum, kung saan ito ay kasalukuyang malapit sa imposible). Kailangang bumuo ng isang bagong paradigma upang maisulong ang sektor na ito.

Tingnan din ang: Ang 'Crypto-States' ay Makikipagkumpitensya Sa Mga Kumpanya sa Metaverse | Kelsie Nabben

Sa darating na taon, makakakita ang industriya ng pag-iniksyon ng bilyun-bilyon sa imprastraktura ng NFT na susuporta sa mga alternatibong kaso ng paggamit at magbibigay-daan sa isang nakikitang ledger na maaaring hatiin o palawakin, na nagpapadali sa isang natatanging representasyon ng mga indibidwal na asset, katulad ng sining at mga collectible.

Ang mga matalinong kontrata ay kailangang pahusayin para bigyang-daan ang bilis, functionality at scalability. May mahusay na gawaing ginagawa sa ilang sektor – tulad ng “Mga Nested NFT Palette” na nagbibigay-daan para sa mga sopistikadong relasyon sa pagmamay-ari sa pagitan ng mga may hawak ng fractionalized na ari-arian.

Ang mga regulasyon ay para din sa debate. Tulad ng mga alalahanin ng tradisyunal na industriya ng real estate, na talagang maabala ng mga free-moving asset - na naka-pin sa walang solong blockchain - na maaaring magamit sa totoong mundo at digital na mundo.

May mga panlipunang pagsasaalang-alang sa pagpapahalaga sa mga tao ng digital na ari-arian. Nangyayari na ito. Ngunit ang bagong tokenized na mundo - ang multi-chain na hinaharap na ito - ay magtatagal. Katulad ng pagtatayo ng bahay.