Криптo : как купить дом, используя кредит, обеспеченный криптовалютой

Последний бум Криптo принес многим людям состояние, и некоторые из них планируют купить недвижимость на свои новые богатства.

Есть многопримеры из застройщики недвижимостикоторые хотят принимать криптовалюты в качестве оплаты, но длянекоторые Криптo, продажа их цифровых активов невозможна.

Для них решением является Криптo — кредиты на покупку недвижимости, где залогом выступает Криптo .

В августе прошлого года United Wholesale Mortgage, второй по величине ипотечный кредитор в США,объявили о плане начать принимать платежи в Bitcoin , но отступилнесколько недель спустя.

Однако отмена решения United Wholesale Mortgage T отпугнула новых игроков от ипотечного кредитования Криптo мира, поскольку ряд кредиторов разрабатывают планы по предложению обеспеченных криптовалютой кредитов специально для покупателей жилья.

Читать дальше: Как купить дом за Криптo: издание для США

Как работают ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой

На высоком уровне Криптo работает в том же ключе, что и старомодная ипотека. Единственное отличие заключается в том, что обеспечением являются цифровые активы.

Если вы берете Криптo , кредитор сначала проверяет ваши Криптo , чтобы оценить, сколько вы можете занять. Это самый важный фактор при принятии решения, поскольку Криптo кредиторы T обязательно потребуют кредитную историю и квитанции о зарплате, хотя иметь их наготове T помешает.

После того, как кредитор определит условия — сколько вы можете занять и по какой годовой процентной ставке — вы должны заложить сумму своих Криптo активов кредитору в качестве обеспечения кредита. Обычно это равно 100% от кредита. Например, обеспечением будут цифровые активы на сумму 400 000 долларов США для кредита в размере 400 000 долларов США.

Когда вы закрываете кредит и покупаете недвижимость, вы начинаете выплачивать кредит ежемесячными платежами, которые можно вносить в определенных криптовалютах или в традиционных фиатных деньгах.

По мере роста рынка и усиления конкуренции между кредиторами за Криптo активы покупателей жилья ONE ожидать расширения предложений и принимаемых цифровых активов.

Где можно получить Криптo ипотеку

Криптo ипотека все еще является довольно новым явлением, но растет число кредиторов, которые позволяют покупателям жилья использовать свое цифровое богатство. Все годовые процентные ставки актуальны на момент написания статьи.

• Мило, стартап из Флориды,попали в заголовки газет в начале этого года за то, что они стали первыми, кто предложил ипотечные кредиты с криптообеспечением в США для потенциальных покупателей жилья. Фирма специализируется на ипотечных кредитах для инвестиций в недвижимость и предлагает 30-летние кредиты на сумму до 5 миллионов долларов со ставками от 3,95% до 5,95%. Milo T требует первоначального взноса (заемщик может Финансы до 100% стоимости недвижимости), и она принимает Bitcoin (BTC), эфир (ETH) и несколькостейблкоины(USDC,USDT,Близнецы, доллар США) в качестве залога.
• USDC.Дома предлагает Криптo для тех, кто хочет купить недвижимость в Техасе. Кредитор принимает Bitcoin, эфиры, USDC и другие криптовалюты в качестве залога для займа до 5 миллионов долларов под 5,5%-7,5% годовых. Первоначальный взнос по Криптo составляет поставленный на карту, поэтому заемщики начисляют проценты на залоговое имущество, компенсируя часть ежемесячного платежа по ипотеке.
• Фигура, кредитор из Северной Каролины,открыл лист ожидания для Криптo кредитов на сумму до $20 млн. Планируется принимать Bitcoin и эфиры в качестве обеспечения и предлагать 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой с ежемесячной корректировкой обеспечения по минимальной годовой ставке в 6%.
• Леднпредлагает кредиты, обеспеченные биткоинами в Канаде ипланируем предложить ипотечных кредитов в Bitcoin клиентам в Канаде и США в этом году.

Для кого предназначена Криптo ?

В настоящее время ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой, T являются идеальным способом для большинства людей купить новое жилье.

Но это может быть интересным вариантом для тех покупателей жилья, которые накопили состояние, в основном храня его в криптовалютах, и T хотят продавать свои Криптo инвестиции.

Читать дальше: Местоположение, местоположение, местоположение: Инвестиции в недвижимость в Метавселенной

Плюсы Криптo

Если вы ONE из них, то использование ваших Криптo сбережений для получения кредита дает вам некоторые преимущества:

• Прежде всего, вам T нужно обналичивать свои Криптo , чтобы купить дом с Криптo . Это важно, потому что продажа ваших инвестиций повлечет за собой прирост капиталаналоги.
• Иностранным гражданам может быть проще приобретать недвижимость в США, поскольку поставщики Криптo ипотечных кредитов обычно T требуют кредитного рейтинга и номера социального страхования.
• Для тех, кто верит, что их Криптo активы со временем вырастут в цене больше, чем процентная ставка по кредиту.

Риски и недостатки Криптo

Причина, по которой Криптo ипотека T подходит большинству людей, проста: цена криптовалюты крайне нестабильна, что делает ее высокорискованной инвестицией.

Если вы берете кредит поверх своих Криптo , риски усугубляются. Когда Криптовалюта Рынки рушатся, они также снижают стоимость залога.

В этом случае могут произойти две вещи:

• Когда цена цифровых активов, которые вы предоставили в качестве обеспечения, падает, кредитор может потребовать от вас добавить больше ваших инвестиций к обеспечению — что-то вроде требования о внесении дополнительного депозита на традиционных Рынки. Таким образом, ваш капитал блокируется, и вы не можете им торговать.
• Если рыночная стоимость залога упадет еще ниже, кредитору, возможно, придется ликвидировать — принудительно продать — ваши активы за часть стоимости вложенных вами в них инвестиций.

Есть и другие недостатки получения ипотечного кредита, обеспеченного Криптовалюта портфелем:

• Заемщики T имеют контроля над активами, используемыми в качестве обеспечения, что означает, что они не могут торговать или иным образом использовать заложенную Криптo .
• Спектр криптовалют, принимаемых провайдерами, ограничен.