Mutui in Cripto : come acquistare una casa con un prestito garantito da criptovaluta

L'ultimo boom Cripto ha fatto guadagnare fortune a molti, e alcuni di loro stanno cercando di acquistare immobili con le loro nuove ricchezze.

Ce ne sono moltiEsempi Di promotori immobiliariche sono interessati ad accettare le criptovalute come pagamento, ma peralcuni investitori in Cripto, vendere i propri asset digitali è una cosa fuori discussione.

Per loro, i mutui Cripto , ovvero prestiti per l'acquisto di immobili la cui garanzia è in Cripto , rappresentano la soluzione.

Lo scorso agosto, United Wholesale Mortgage, il secondo più grande istituto di credito ipotecario negli Stati Uniti,ha annunciato un piano per iniziare ad accettare pagamenti in Bitcoin , ma fatto marcia indietroqualche settimana dopo.

Tuttavia, l'inversione di tendenza di United Wholesale Mortgage T ha scoraggiato i nuovi operatori dal proporre mutui nel mondo Cripto , poiché una manciata di istituti di credito sta elaborando piani per offrire prestiti garantiti da criptovalute specificamente per gli acquirenti di case.

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Come funzionano i mutui garantiti da criptovalute

A un livello elevato, i mutui Cripto funzionano in modo simile ai mutui tradizionali. L'unica differenza è che la garanzia è costituita da partecipazioni in asset digitali.

Se si sottoscrive un mutuo in Cripto , il prestatore prima controlla i tuoi averi in Cripto per valutare quanto puoi prendere in prestito. Questo è il fattore più importante nella decisione, perché i prestatori di mutui in Cripto T richiederanno necessariamente la cronologia creditizia e le buste paga, anche se T fa male averle pronte.

Dopo che il prestatore decide i termini, ovvero quanto puoi prendere in prestito e a quale tasso di interesse annuo, devi impegnare un importo delle tue Cripto al prestatore come garanzia del prestito. Di solito è pari al 100% del prestito. Ad esempio, la garanzia sarebbe di $ 400.000 in asset digitali per un prestito di $ 400.000.

Quando chiudi il prestito e acquisti l'immobile, inizi a rimborsare il prestito in rate mensili che possono essere pagate in criptovalute selezionate o in valuta fiat tradizionale.

Con la crescita del mercato e l'aumento della concorrenza tra i finanziatori per accaparrarsi le ricchezze in Cripto degli acquirenti di case, ONE può aspettare un ampliamento delle offerte e degli asset digitali accettati.

Dove puoi ottenere un mutuo Cripto

I mutui in Cripto sono ancora un fenomeno abbastanza nuovo, ma c'è un numero crescente di finanziatori che consentono agli acquirenti di case di sfruttare la propria ricchezza digitale. Tutti i tassi percentuali annui sono aggiornati al momento della stesura.

• Milo, una startup con sede in Florida,ha fatto notizia all'inizio di quest'anno per essere stata la prima a offrire mutui garantiti da criptovalute negli Stati Uniti per i potenziali acquirenti di case. La società è specializzata in mutui per scopi di investimento immobiliare e offre prestiti trentennali fino a 5 milioni di $ con tassi che vanno dal 3,95% al ​​5,95%. Milo T richiede un acconto (il mutuatario può Finanza fino al 100% del valore della proprietà) e accetta Bitcoin (BTC), etere (ETH) e alcunimonete stabili(USDC,USDT,Gemelli USD) come garanzia.
• USDC.Case offre mutui in Cripto per coloro che vogliono acquistare immobili in Texas. Il prestatore accetta Bitcoin, ether, USDC e altre criptovalute come garanzia per prendere in prestito fino a $ 5 milioni per un APR dal 5,5% al ​​7,5%. L'acconto del mutuo in Cripto è puntato, quindi i mutuatari maturano interessi sulla garanzia compensando una parte della rata mensile del mutuo.
• Figura, un prestatore con sede nella Carolina del Nord,ha aperto una lista d'attesa per prestiti ipotecari in Cripto fino a 20 milioni di $. Prevede di accettare Bitcoin ed ether come garanzia e di offrire mutui a tasso fisso trentennale con adeguamenti mensili della garanzia per un tasso annuo basso come il 6%.
• Lednoffre prestiti garantiti da bitcoin in Canada ed èpianificando di offrire mutui Bitcoin a clienti in Canada e negli Stati Uniti quest'anno.

A chi sono destinati i mutui Cripto ?

Al momento, i mutui garantiti da criptovalute T rappresentano la soluzione ideale per la maggior parte delle persone che vogliono acquistare una nuova casa.

Ma può essere un'opzione interessante per quegli acquirenti di case che hanno accumulato ricchezza principalmente in criptovalute e che T vogliono vendere i loro investimenti in Cripto .

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Pro dei mutui Cripto

Se sei ONE di loro, ecco alcuni vantaggi nell'utilizzare i tuoi Cripto per ottenere un prestito:

• Innanzitutto, T devi incassare i tuoi investimenti in Cripto per acquistare una casa con un mutuo in Cripto . Questo è importante perché vendere i tuoi investimenti comporterebbe plusvalenzetasse.
• Potrebbe essere più facile per i cittadini stranieri acquistare immobili negli Stati Uniti, poiché i fornitori di mutui Cripto solitamente T richiedono un punteggio di credito e un numero di previdenza sociale.
• Per chi ritiene che nel tempo il valore dei propri beni in Cripto aumenterà in modo più consistente rispetto al tasso del prestito.

Rischi e svantaggi dei mutui Cripto

Il motivo per cui un mutuo in Cripto T è adatto alla maggior parte delle persone è semplice: il prezzo delle criptovalute è altamente volatile, il che le rende investimenti ad alto rischio.

Se si accende un prestito sui propri investimenti in Cripto , i rischi aumentano. Quando i Mercati Criptovaluta crollano, fanno scendere anche il valore della garanzia.

In questo caso possono succedere due cose:

• Quando il prezzo degli asset digitali che hai messo come garanzia scende, il prestatore potrebbe richiederti di aggiungere più investimenti alla garanzia, in modo simile a una margin call nei Mercati tradizionali. In questo modo, il tuo capitale è bloccato e non puoi negoziarlo.
• Se il valore di mercato della garanzia dovesse scendere ulteriormente, il creditore potrebbe dover liquidare, ovvero forzatamente vendere, i tuoi beni per una frazione del prezzo dell'investimento che hai fatto.

Esistono altri svantaggi nel sottoscrivere un prestito ipotecario garantito da un portafoglio Criptovaluta :

• I mutuatari T hanno il controllo sui beni utilizzati come garanzia, il che significa che non possono negoziare o utilizzare in altro modo le Cripto promesse.
• La gamma di criptovalute accettate dai provider è limitata.