Стартап токенизирует коммерческую недвижимость на 2,2 млрд долларов с помощью Polymath

Рынок коммерческой недвижимости Red Swan токенизировал недвижимость на сумму 2,2 млрд долларов США через платформу секьюрити-токенов Polymath.

В соответствии с Красный лебедьГенеральный директор Эд Нвокеди, $780 млн из которых доступны инвесторам в предварительной продаже, в то время как у компании есть еще $4 млрд в недвижимости в ее токенизированном конвейере. $2,2 млрд представляют собой 16 различных коммерческих объектов класса А, расположенных в Остине и Хьюстоне (Техас), Бруклине (Нью-Йорк), Окленде (Калифорния) и Онтарио (Канада).

Токенизация с трудом трансформировала многотриллионный рынок недвижимости, поскольку учреждения не решаются перестраивать бэк-офисы, пока не увидят ликвидности. Грэм Мур, руководитель отдела токенизации в Polymath, считает, что этот проект сработает там, где другие потерпели неудачу.

«Я думаю, что в прошлом были такие платформы, как Harbor, Propellr и Fluidity, которые были действительно технологическими компаниями», — сказал Мур. «У них T было ни опыта в сфере недвижимости, ни опыта, чтобы понять, как работает рынок частной недвижимости».

(Харборс)Сообщается, что флагманский проект рухнулпо вопросам оформления документов. Стартап былприобретено Криптo хранителем BitGo(В начале этого месяца. Проект Fluidity and Propellr был тихо заморожен прошлым летом.)

Red Swan из Нью-Йорка держит средства инвесторов на эскроу-счете и планирует распределить акции в апреле. Между тем, Нвокеди сказал, что Red Swan находится в процессе получения статуса зарегистрированного инвестиционного консультанта в Комиссии по ценным бумагам и биржам США, что позволит ей управлять активами аккредитованных инвесторов.

По словам Нвокеди, токены — это токены ST-20, работающие на Ethereum, но Red Swan планирует в будущем перейти на платформу блокчейна Enterprise для повышения скорости и безопасности. Polymath предоставляет только Технологии токенизации, в то время как Red Swan оценивает, Рынки и продает сделки.

Нвокеди, 18-летний ветеран в сфере недвижимости, обратился к токенизации, потому что он искал способ открыть высококачественные инвестиции в недвижимость, обычно доступные только для учреждений и состоятельных частных лиц, для аккредитованных инвесторов. Red Swan утверждает, что в его сети 30 000 аккредитованных инвесторов.

«У вас есть очень большой сегмент инвесторов, которые имеют от полумиллиона до 10 миллионов долларов, которые не участвовали, потому что у них просто T достаточного капитала, чтобы купить качественную недвижимость», — сказал Нвокеди. «Поэтому они сосредоточены на более рискованных проектах более низкого класса».

Nwokedi также надеется помочь владельцам недвижимости, которые богаты недвижимостью и бедны наличными, позволив им извлечь больше капитала из своей недвижимости без необходимости идти в банк. В то время как банки обычно разрешают кредитное плечо только около 50 процентов на данный актив, Red Swan позволяет владельцам недвижимости токенизировать 90 процентов чистого капитала, лежащего в основе недвижимости.

Red Swan зарабатывает деньги, получая процент от выпущенного капитала, а токены хранятся в цифровом кошельке, который хранится в PRIME Trust, и застрахованы на сумму до 1 миллиарда долларов.