Une startup tokenise 2,2 milliards de dollars dans l'immobilier commercial grâce à Polymath

La place de marché immobilière commerciale Red Swan a tokenisé 2,2 milliards de dollars de biens immobiliers via la plateforme de jetons de sécurité Polymath.

Selon Cygne rougeSelon le PDG Ed Nwokedi, 780 millions de dollars de cette somme sont disponibles aux investisseurs en prévente, tandis que l'entreprise dispose de 4 milliards de dollars supplémentaires en immobilier dans son pipeline de tokenisation. Ces 2,2 milliards de dollars représentent 16 propriétés commerciales de classe A situées à Austin et Houston (Texas), Brooklyn (New York), Oakland (Californie) et Ontario (Canada).

La tokenisation peine à transformer le marché immobilier, qui pèse plusieurs milliards de dollars, car les institutions hésitent à repenser leurs back-offices tant qu'elles ne bénéficient pas de liquidités. Graeme Moore, responsable de la tokenisation chez Polymath, estime que ce projet réussira là où d'autres ont échoué.

« Je pense que par le passé, il y avait des plateformes comme Harbor, Propellr et Fluidity, qui étaient avant tout des entreprises technologiques », a déclaré Moore. « Elles n'avaient T vraiment l'expérience ni l'expertise nécessaires pour comprendre le fonctionnement du marché immobilier privé. »

(Portle projet phare aurait échouépour des questions administratives. La start-up étaitacquis par le dépositaire de Crypto -monnaies BitGo(plus tôt ce mois-ci. Le projet Fluidity et Propellr a été discrètement abandonné l'été dernier.)

Basée à New York, Red Swan détient les fonds des investisseurs sous séquestre et prévoit de distribuer des actions en avril. Par ailleurs, M. Nwokedi a indiqué que Red Swan est en cours d'enregistrement comme conseiller en investissement auprès de la Securities and Exchange Commission des États-Unis, ce qui lui permettra de gérer les actifs d'investisseurs accrédités.

Les jetons sont des jetons ST-20 fonctionnant sur Ethereum, mais Red Swan prévoit de migrer vers une plateforme blockchain Enterprise pour plus de rapidité et de sécurité, a déclaré Nwokedi. Polymath fournit uniquement la Technologies de tokenisation, tandis que Red Swan évalue, Marchés et vend les transactions.

Nwokedi, fort de 18 ans d'expérience dans le secteur immobilier, s'est tourné vers la tokenisation pour trouver un moyen d'ouvrir l'accès à des investissements immobiliers de haute qualité, habituellement réservés aux institutions et aux particuliers fortunés, aux investisseurs accrédités. Red Swan affirme compter 30 000 investisseurs accrédités dans son réseau.

« Un très grand nombre d'investisseurs, dont les capitaux se situent entre un demi-million et 10 millions de dollars, ne participaient pas au projet, T de fonds propres suffisants pour acquérir un bien immobilier de qualité », a expliqué Nwokedi. « Ils se concentrent donc sur des projets plus risqués, destinés aux classes populaires. »

Nwokedi espère également aider les propriétaires fonciers riches mais pauvres en liquidités en leur permettant de retirer davantage de capitaux propres de leurs biens sans avoir à recourir à la banque. Alors que les banques n'autorisent généralement qu'un effet de levier d'environ 50 % sur un actif donné, Red Swan permet aux propriétaires de tokeniser 90 % des capitaux propres nets sous-jacents d'un bien.

Red Swan gagne de l'argent en prenant un pourcentage des actions émises, et les jetons se trouvent dans un portefeuille numérique conservé par PRIME Trust et sont assurés jusqu'à 1 milliard de dollars.