Bitcoiner por trás do espaço de convivência 20Mission tenta leiloar arrendamento de 75 anos em São Francisco como NFT

O bitcoiner iniciante Jered Kenna T consegue acreditar que artefatos digitais esquecíveis – “um vídeo do YouTube ou uma imagem ou o que quer que seja” – foram vendidos por milhões no mercado agitado deste ano para tokens não fungíveis (NFTs). Ele agora está leiloando um NFT com um pouco mais de “carne” de um mercado tão louco quanto: o mercado imobiliário de São Francisco.

Kenna évendendo os direitospara um arrendamento de 75 anos em seu espaço de co-living 20Mission como um NFT. Quem vencer o leilão pagará US$ 1 por mês e nenhuma taxa de serviços públicos em um prédio de 41 unidades no Mission District, onde os inquilinos pagam regularmente até US$ 2.200 em aluguel mensal, disse ele.

O esforço é um exemplo de NFTs que potencialmente transcendem o mundo das bugigangas digitais para casos de uso mais “reais”.

“Agora, se alguém quer pagar um milhão por isso, T acho que seja irracional”, disse Kenna, argumentando que os arrendamentos vinculados a NFT oferecem vantagens em liquidez e transferibilidade. “Acho que há algum valor sério aqui, mas não porque é um NFT.”

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Kenna disse que os NFTs podem dar aos inquilinos mais oportunidades de transferir seus arrendamentos. Além disso, a Tecnologia permite que ele colete perpetuamente uma fatia de negócios secundários. Ele disse que colocou os royalties de contratos inteligentes embutidos em 1%.

“Um por cento em uma transferência de propriedade não é nada. Quero dizer, as pessoas estão colocando 10%, 20% de royalties em uma imagem”, ele disse.

Quando solicitada a comentar, a McKenna Brink Signorotti LLP, um escritório de advocacia imobiliária da Califórnia e consultora jurídica da 20Mission, disse: "Ao tokenizar imóveis físicos e não virtuais, o cenário imobiliário que conhecemos será revolucionado."

Em breve ficará claro se os possíveis inquilinos acharão um contrato de locação de NFT de 75 anos razoável a qualquer preço: os lances começam na próxima semana no mercado OpenSea.

Não há precedente direto para tal acordo de aluguel, embora pelo menos um corretor imobiliário que tentou vender sua casa no OpenSea no início deste mês tenha falhado completamente. Ele T conseguiu um único lance, de acordo com CNN.