Bitcoiner, creador del espacio de convivencia 20Mission, intenta subastar un contrato de arrendamiento de 75 años en San Francisco como NFT.

Jered Kenna, uno de los primeros usuarios de Bitcoin, no puede creer que artefactos digitales olvidables —"un video de YouTube, una imagen o lo que sea"— se hayan vendido por millones en el efervescente mercado de tokens no fungibles (NFT) de este año. Ahora subasta un NFT con un poco más de sustancia de un mercado igual de loco: el de la vivienda en San Francisco.

Kenna esvendiendo los derechosa un contrato de arrendamiento de 75 años en su espacio de convivencia en 20Mission como NFT. Quien gane la subasta pagará $1 al mes y no pagará servicios públicos en un edificio de 41 unidades en el Distrito de la Misión, donde los inquilinos suelen pagar hasta $2,200 de alquiler mensual, dijo.

El esfuerzo es un ejemplo de cómo los NFT potencialmente trascienden el mundo de las baratijas digitales para casos de uso más “reales”.

"Ahora bien, si alguien quiere pagar un millón por ello, no me parece descabellado", dijo Kenna, argumentando que los arrendamientos vinculados a NFT ofrecen ventajas en liquidez y transferibilidad. "Creo que tiene un gran valor, pero no porque sea un NFT".

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Kenna afirmó que los NFT podrían brindar a los inquilinos más oportunidades para transferir sus contratos de arrendamiento. Además, la Tecnología le permite obtener una parte de las transacciones secundarias de forma permanente. Comentó que fijó la regalía integrada del contrato inteligente en el 1%.

“Un ONE por ciento en una transferencia de propiedad no es nada. Es decir, la gente está poniendo regalías del 10% o del 20% en una película”, dijo.

Cuando se le pidió un comentario, McKenna Brink Signorotti LLP, una firma de abogados de bienes raíces de California y asesora de 20Mission, dijo: "Al tokenizar bienes raíces físicos, no virtuales, el panorama inmobiliario que conocemos se revolucionará".

Pronto quedará claro si los posibles inquilinos consideran razonable un contrato de arrendamiento NFT de 75 años a cualquier precio: la próxima semana comienzan las pujas en el mercado OpenSea.

No existe un precedente directo de un acuerdo de alquiler de este tipo, aunque al menos un agente inmobiliario que intentó vender su casa en OpenSea a principios de este mes fracasó por completo. No recibió ni una sola oferta, según... CNN.