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'Vamos tokenizar a casa': hipotecas chegarão ao Ethereum neste verão
A startup de fintech Fluidity planeja lançar hipotecas com Ethereum na Califórnia e em Nova York, descobriu a CoinDesk .

Na quinta-feira, a startup fintech Fluidity anunciará planos para as primeiras hipotecas baseadas em ethereum na Califórnia e em Nova York, apurou a CoinDesk .
executivos dizem que a oferta está programada para este verão, quando toda a papelada de licenciamento estiver finalizada.
“Vamos tokenizar a casa, o que efetivamente levará a garantia que é o patrimônio da casa”, disse o arquiteto chefe da Fluidity, Todd Lippiatt. “Você está penhorando a casa e recebe uma taxa adiantada de volta em termos de dólares.”
A Fluidity foi formada no início de 2019, quando a bolsa descentralizada ConsenSys (DEX) se fundiu com a corretora Propellr registrada na FINRA. O cofundador da Fluidity, Sam Tabar, disse ao CoinDesk que, embora o magnata do Ethereum e fundador da ConsenSys, JOE Lubin, ainda seja um grande acionista da Troca de ar, agora uma subsidiária da Fluidity, a recém-criada empresa controladora tem um conjunto distinto de acionistas – incluindo investidores veteranos em Cripto como Brock Pierce, Bill Tai e o antigo colega de faculdade de Lubin, Mike Novogratz.
As próximas hipotecas da Fluidity usarão contratos inteligentes e Criptomoeda para gerenciamento de back-end. Lippiatt disse ao CoinDesk que sua startup está atualmente explorando parcerias com plataformas de empréstimos centradas em ethereum, como Empréstimos DAI indexados ao dólar da MakerDAO.
Embora a stablecoin apoiada em ethereum ainda estejalutando para atingir estabilidade e liquidez em Mercados mais amplos, Lippiatt disse que hipotecas de qualquer parceria prospectiva envolveriam apenas um risco “mitigável”. Isso ocorre, em parte, porque nem o mutuário nem o vendedor da propriedade tocarão diretamente na Criptomoeda.
“Lidaremos com o funcionamento interno do sistema descentralizado”, ele disse. “Os tomadores de empréstimo pagam em dólares e também administraremos o perfil de risco dos títulos subjacentes.”
Em resumo, os tomadores precisarão enviar verificações de crédito on-line e informações pessoais, assim como qualquer outra plataforma de empréstimo on-line. A Fluidity processa as informações e cria um contrato inteligente com uma representação tokenizada da hipoteca. Lippiatt disse que esses empréstimos poderiam então ser empacotados juntos e revendidos como títulos por meio de uma bolsa como a AirSwap.
Na sua opinião, tomadores de empréstimos com baixa renda e sem acesso a serviços bancários, mas capazes de pagar suas dívidas, representam uma PRIME oportunidade para esses empréstimos.
“Todo o portfólio será uma composição de um monte de empréstimos diferentes”, ele disse. “Estamos analisando metodologias pelas quais podemos implementar [a subscrição] de forma mais algorítmica.”
Os contratos inteligentes DeFi fornecerão registros teoricamente auditáveis, além disso, Lippiatt disse que a Fluidity planeja oferecer taxas mais baratas do que os bancos. Ainda assim, o processo em si oferece ao mutuário uma hipoteca quase tradicional. É o emissor e os comerciantes subsequentes que ganham mais funcionalidade com este sistema de blockchain.
Concluindo, Lippiatt acrescentou:
“Nossa metodologia fornece melhores preços que são determinados unicamente pelo crédito intrínseco da transação, em oposição a fatores externos como políticas de governança de bancos centrais nacionais e ventos comerciais políticos.”
A empresa planeja fazer o anúncio ainda hoje em sua segundaCimeira da Fluidezno Brooklyn. A conferência de um dia vendeu 900 ingressos este ano, 120 a mais do que em 2018, de acordo com a equipe do evento.
Imagem do cofundador da AirSwap, Michael Oved, e do investidor Mike Novogratz via AirSwap
Leigh Cuen
Leigh Cuen is a tech reporter covering blockchain technology for publications such as Newsweek Japan, International Business Times and Racked. Her work has also been published by Teen Vogue, Al Jazeera English, The Jerusalem Post, Mic, and Salon. Leigh does not hold value in any digital currency projects or startups. Her small cryptocurrency holdings are worth less than a pair of leather boots.
