« Nous allons tokeniser la maison » : les prêts hypothécaires arrivent sur Ethereum cet été

Jeudi, la startup fintech Fluidity annoncera son intention de lancer les premiers prêts hypothécaires alimentés par Ethereum en Californie et à New York, a appris CoinDesk .

Fluidité

Les dirigeants affirment que l'offre est prévue pour cet été, une fois que tous les documents de licence seront finalisés.

« Nous allons tokeniser la maison, ce qui permettra de récupérer la garantie, c'est-à-dire la valeur nette de la maison », a déclaré Todd Lippiatt, architecte en chef de Fluidity. « Vous mettez la maison en gage et vous obtenez un taux d'intérêt avancé en dollars. »

Fluidity a été créée début 2019 suite à la fusion de la plateforme d'échange décentralisée ConsenSys (DEX) et de Propellr, courtier agréé auprès de la FINRA. Sam Tabar, cofondateur de Fluidity, a déclaré à CoinDesk que, bien que JOE Lubin, magnat de Ethereum et fondateur de ConsenSys, reste un actionnaire majoritaire. AirSwap, désormais filiale de Fluidity, la société mère nouvellement créée dispose d'un ensemble distinct d'actionnaires, notamment d'investisseurs vétérans en Crypto comme Brock Pierce, Bill Tai et l'ancien colocataire de Lubin à l'université, Mike Novogratz.

Les futurs prêts hypothécaires de Fluidity utiliseront des contrats intelligents et des Cryptomonnaie pour la gestion back-end. Lippiatt a indiqué à CoinDesk que sa startup étudiait actuellement des partenariats avec des plateformes de prêt centrées sur Ethereum, telles que Prêts DAI indexés sur le dollar de MakerDAO.

Bien que le stablecoin soutenu par Ethereum soit toujoursen difficulté Pour assurer la stabilité et la liquidité des Marchés plus larges, Lippiatt a déclaré que les prêts hypothécaires issus d'un tel partenariat potentiel ne comporteraient qu'un risque « atténuable ». Cela s'explique en partie par le fait que ni l'emprunteur ni le vendeur du bien n'utiliseront directement les Cryptomonnaie.

« Nous nous occuperons du fonctionnement interne du système décentralisé », a-t-il déclaré. « Les emprunteurs rembourseront en dollars et nous gérerons également le profil de risque des titres sous-jacents. »

En résumé, les emprunteurs devront soumettre des vérifications de crédit en ligne et des informations personnelles, comme sur toute autre plateforme de prêt en ligne. Fluidity traite ces informations et crée un contrat intelligent avec une représentation tokenisée du prêt hypothécaire. Lippiatt a expliqué que ces prêts pourraient ensuite être regroupés et revendus sous forme de titres via une plateforme d'échange comme AirSwap.

Selon lui, les emprunteurs sous-bancarisés et à faibles revenus qui sont en mesure d’effectuer des remboursements représentent une opportunité de PRIME pour ce type de prêts.

« L'ensemble du portefeuille sera composé d'un ensemble de prêts différents », a-t-il déclaré. « Nous étudions des méthodologies permettant de déployer la souscription de manière plus algorithmique. »

Les contrats intelligents DeFi fourniront des enregistrements théoriquement vérifiables, et Lippiatt a déclaré que Fluidity prévoyait de proposer des taux plus avantageux que ceux des banques. Néanmoins, le processus lui-même offre à l'emprunteur un prêt hypothécaire quasi traditionnel. Ce sont l'émetteur et les traders qui bénéficient le plus des fonctionnalités de ce système blockchain.

En conclusion, Lippiatt ajoute :

« Notre méthodologie offre une meilleure tarification, déterminée uniquement par la crédibilité intrinsèque de la transaction, par opposition à des facteurs externes tels que les politiques de gouvernance des banques centrales nationales et les aléas politiques. »

La société prévoit de faire cette annonce plus tard dans la journée lors de sa deuxièmeSommet de la fluiditéÀ Brooklyn. La conférence d'une journée a enregistré 900 billets vendus cette année, soit 120 de plus qu'en 2018, selon l'équipe de l'événement.

Image du cofondateur d'AirSwap, Michael Oved, et de l'investisseur Mike Novogratz via AirSwap