Vertalo et tZERO investissent 300 millions de dollars dans l'immobilier sur la blockchain Tezos

L'agent de transfert numérique Vertalo contribue à tokeniser 300 millions de dollars en biens immobiliers.

Dans le cadre du premier accord conclu sur sa nouvelle plateforme de tokenisation, le cabinet de conseil Advantage Blockchain s'associe à Vertalo et au système de trading alternatif tZERO pour tokeniser le portefeuille de propriétés de classe A détenues par une société boutique, ont déclaré les sociétés à CoinDesk.

Le portefeuille appartient à Real Estate Capital Management, une société basée en Pennsylvanie, et Advantage prévoit de le tokeniser progressivement, en commençant par 90 millions de dollars d'immobilier de bureaux et d'hôtellerie au cours des trois prochains mois, a déclaré Alec Beckman, président du cabinet de conseil. Les hôtels de Pennsylvanie et du Costa Rica seront les premiers à être tokenisés dans le cadre de cette transaction.

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Le partenariat multi-entreprises jette les bases d'un flux constant de projets de tokenisation immobilière pour les propriétés et les fiducies de placement immobilier à Philadelphie et dans d'autres régions du nord-est des États-Unis, a déclaré le PDG de Vertalo, Dave Hendricks.

Les représentations numériques des actions immobilières seront négociées aux côtés du jeton de capital-investissement de tZERO, TZROP, et des actions privilégiées de la série A-1 à vote numérique d'Overstock, a déclaré le PDG de tZERO, Saum Noursalehi.

« Plutôt que de conclure des transactions ponctuelles… nous travaillons en partenariat et pouvons ainsi évoluer », a déclaré Noursalehi. « Nous sommes la plateforme la plus liquide du marché pour les jetons de sécurité. Nous devrions avoir notre propre courtier-négociant de détail opérationnel au deuxième trimestre et avons recruté quatre ou cinq autres courtiers-négociants pour intégrer et négocier des jetons de sécurité sur notre plateforme. »

Selon Hendricks de Vertalo, 55 fonds supplémentaires sont déjà en préparation, en attente de tokenisation. Vertalo collabore avec quatre autres entreprises similaires à Advantage, qui donneront accès à davantage de fonds.

Sur Tezos

Grâce à Vertalo, Advantage utilisera la blockchain Tezos pour tokeniser l'immobilier. Sur tZERO, les investisseurs pourront s'inscrire pour échanger des jetons via Dinosaur Financial Group, un courtier en contact direct avec les consommateurs. Les jetons seront conservés par PRIME Trust, une société basée au Nevada.

Par le passé, la tokenisation immobilière était considérée comme un moyen de faciliter les transactions immobilières. Pour négocier des biens immobiliers, il faut généralement trouver un acheteur et transférer des certificats papier à un bureau central.

« Si vous possédez un immeuble et que vous prévoyez de le conserver pendant cinq ans pour en augmenter la valeur, les coûts d'achat et de vente sont élevés », a déclaré Gary Brandeis, président de Real Estate Capital Management. « La valeur à créer est considérable. … Il faut compenser pour entrer et sortir du marché immobilier. »

Les propriétés de ce portefeuille seront désormais ouvertes à tous les investisseurs accrédités plutôt qu'à ceux des réseaux traditionnels de propriétaires immobiliers, a déclaré Marc Paquin, cofondateur et chef de l'exploitation d'Advantage.

Alors que les efforts passés pour tokeniser l’immobilier ontéchouéEn raison du faible intérêt des investisseurs, Vertalo vise à aider les gestionnaires qui cherchent à améliorer l'efficacité du back-office et à créer plus de liquidités, a déclaré Hendricks.

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Vertalo a des accords avec des entreprises de tokenisation immobilière à travers le monde, mais Advantage est la première entreprise spécialisée dans la tokenisation immobilière qui choisit de réaliser toutes ses transactions via Vertalo.

« Le temps est venu »

« Auparavant, grâce à nos intégrations avec des systèmes de négociation alternatifs comme tZERO et des dépositaires comme PRIME Trust, il était impossible de créer et de faciliter des Marchés secondaires conformes », a déclaré Hendricks. « Ce moment est venu. »

Hendricks dit qu'il a développé la plateforme immobilière Vertalo comme un outil permettant aux détenteurs de biens immobiliers, aux investisseurs et aux gestionnaires de fonds de tokeniser les investissements actuels, par opposition à la tokenisation de l'immobilier et à la recherche de nouveaux investisseurs pour ces jetons de sécurité.

« Lorsqu'on réalise une STO [offre de jetons de sécurité] aux États-Unis en utilisant un Reg D, il faut attendre un an avant que les titres soient négociables », a expliqué Hendricks, faisant référence au Regulation D de la Securities and Exchange Commission, qui couvre les exemptions de placement privé. « Étant donné que l'opération consiste à tokeniser des biens immobiliers auprès d'investisseurs existants, ces actions pourront être cotées et négociées immédiatement. »

Ce premier licencié marque une évolution du modèle de tokenisation de l'agent de transfert. S'il prévoit de continuer à utiliser les security tokens pour lever des fonds immobiliers, il vise désormais à bâtir un marché secondaire plus stable.

« Nous travaillons actuellement avec des gestionnaires de fonds qui possèdent déjà les actifs », a déclaré Hendricks. « Nous n'utilisons pas de jeton de sécurité pour lever des fonds. Nous utilisons la Technologies pour réduire les coûts et réaliser des économies. »

TuPDATE (17 avril, 21h42 UTC) : Une version antérieure de cet article indiquait à tort que les actions tokenisées seraient ouvertes aux investisseurs non accrédités. Elles ne seront ouvertes qu'aux investisseurs accrédités.