Местоположение, местоположение, местоположение: Инвестиции в недвижимость в Метавселенной

Для инвесторов в недвижимость метавселенной T так уж и сложно представить, что недвижимость в Интернете будет стоить дороже, чем недвижимость в реальном мире, говорит он. Армандо Агилар, стратег по цифровым активам, который принял решение обналичить часть своих Криптo активов, чтобы купить реальный дом в октябре 2019 года, а затем купил много в The Sandbox, онлайн-платформа, весной 2021 года.

«Мой задний двор в метавселенной дорожает больше, чем моя недвижимость», — сказал Агилар. «Цены на недвижимость в метавселенной были безумными». Агилар говорит, что с момента совершения обеих покупок цена его дома с тремя спальнями и двумя ванными комнатами за пределами Нью-Йорка выросла в два с половиной раза, а его участок в The Sandbox вырос в 1400 раз от первоначальной стоимости.

Что на самом деле представляет собой виртуальная недвижимость?

Если понятие виртуальной земли для вас в новинку, вы не одиноки. Хотя QUICK просмотр Криптo Твиттера создает впечатление, что каждая крупная компания, бренд и знаменитость скупают виртуальную собственность, реальность такова, что относительно немногие люди принимают участие в метавселенской земельной лихорадке.

Тем не менее, какневзаимозаменяемые токены (NFT) становятся все популярнее, концепция метавселенной недвижимости уже T кажется такой уж надуманной. В недавнем "Новые правила бизнеса"подкаст, созданный профессиональной членской сетью Chief,Джанин Йорио, генеральный директорРеспублика Королевство, инвестиционная платформа метавселенной, подробно рассказала, что такое инвестирование в недвижимость в метавселенной для тех, кто еще T решился на это:

«Недвижимость Метавселенной — это NFT», — сказал Йорио в подкасте. «Это JPEG или [цифровой файл], который указывает на определенный файл, зарегистрированный в блокчейне, который является этой книгой, отслеживающей, кто владеет [каждым активом]. Примерно так же, как если бы вы купили землю в городе, вы бы пошли в ратушу и открыли ящик, чтобы найти свой акт. Вместо этого вы смотрите на блокчейн».

На блокчейне вы можете заглянуть в кошельки людей, объяснил Йорио. Каждая транзакция также является квитанцией или актом в мире Криптовалюта , в отличие от реального мира, где эти два понятия различны.

«В реальном мире вы обычно владеете чем-то, но есть документы, подтверждающие это. В Криптo владение этим является частью транзакции. И как только это попадает в ваш кошелек, ваше право собственности на это становится неоспоримым», — сказал Йорио.

И это бесспорное право собственности привлекательно. Цены на цифровую собственность в метавселенных мирах, таких как The Sandbox и Decentraland, выросли 700%В прошлом году рэпер Снуп Дог создал интерактивную метавселенную («Снупверс»), в которой вы можете заплатить столько же, сколько заплатили бы зареальный дом станет его виртуальным соседом.

Но имеет ли местоположение в метавселенной такое же значение, как и в реальной жизни? Йорио утверждает, что нет, T имеет, когда вы можете просто щелкнуть, куда хотите пойти. Стоимость недвижимости может колебаться в зависимости от факторов, к которым мы уже привыкли — близость к желаемым местам, престиж, привлекательность цифрового «бордюра» — наряду с новыми размерными ограничениями и преимуществами. Если они кажутся совершенно новыми и выдуманными, то это потому, что таковыми они и являются.

«Привлечение крупного бренда или крупного проекта повышает стоимость земли вокруг него», — говоритСэм Хубер,основатель и генеральный директор рекламного агентства metaverseАдмиксЭто идея, которую мы можем осмыслить.

Имеет ли значение местоположение в метавселенной?

В цифровом мире, где ONE щелчком мыши можно перенестись из одного района метавселенной в другой, разработчики также проявляют креативность, когда дело доходит до создания новых ограничений и возможностей виртуальных миров.

«Разные платформы решают или пытаются решить эту проблему разными способами», — говорит Хубер. «С ONE стороны, есть платформы, где расстояние вообще T имеет значения, что в настоящее время и происходит в Sandbox, потому что вы можете просто щелкнуть в области, в которую хотите попасть, и сразу же попасть туда».

Проблема, по словам Хубера, в том, что становится сложнее определить ценность, исходя из вашей близости, скажем, к дому Снупа.

«Если расстояние не является проблемой, то технически у вас T должно быть районов, которые стоят намного дороже других, потому что вы всегда можете добраться куда угодно, даже если это край карты», — говорит Хубер.

Виртуальный мир, известный какСомниум Космос, например, имеет телепорт именно для этой цели, но это имеет свою цену.

«Это токен, который у них есть», — объясняет Хубер. «Так что вы можете «идти» [куда хотите пойти] бесплатно или можете пропустить «идти», взяв телепорт, который также продается как NFT». Некоторые люди владеют телепортом и могут эффективно взимать плату с людей за его использование — приятная небольшая подработка.

Идея телепорта NFT может показаться немного странной, но в этом и заключается веселье The Sandbox или любой метавселенной. Архитекторы, разработчики, кодеры, геймеры, дизайнеры — и в принципе почти все, кто любит Web 3 — любят строить в этих новых цифровых землях, потому что границы реальности становятся такими, какими мы их определяем.

«Мы T хотим воссоздавать барьеры физического мира, такие как расстояние и гравитация в цифровом мире. Мы строим [в метавселенной], чтобы избежать этого в первую очередь», — говорит Хубер. «Некоторые люди могут рассматривать это как добавленную стоимость, чтобы иметь возможность телепортироваться», — говорит он, добавляя, что другие могут рассматривать это как «искусственный дефицит», созданный только для того, чтобы получить дойную корову метавселенной.

Но искусственная скудость метавселенной, похоже, T мешает людям присоединиться к веселью. Сообщество Reddit для метавселенной Decentraland на базе Ethereum более 85 000 членов обсуждаются такие темы, как какие люксовые бренды примут участие в неделе моды метавселенной, как открыть магазины для продажи цифровых товаров, какова цена MANA — цифровой валюты, используемой в метавселенной Decentraland — и многое другое.

Как инвестировать в недвижимость метавселенной

Когда вы почувствуете, что готовы сделать решительный шаг и окунуться в метавселенную, связанную с недвижимостью, вот несколько практических шагов, которые вы можете Социальные сети:

Выберите метавселенную, в которую хотите вложиться, и узнайте, почему

По словам Йорио, который написалгидв начале этого года об инвестировании в недвижимость в метавселенной было сказано, что существует два различных способа оценить потенциальную стоимость вашей собственности в метавселенной и, следовательно, определить, какую платформу метавселенной выбрать.

Во-первых, есть то, что она называет «Оценка на основе активов», которая рассматривает экономику метавселенной так же, как мы рассматриваем физическую недвижимость. Эта модель требует исследования того, за сколько продается недвижимость метавселенной на разных рынках NFT, и понимания того, что делает недвижимость ценной в каждой метавселенной.

Например, казино повышают стоимость недвижимости вDecentraland, объясняет Йорио, тогда как место NEAR с домом Снупа в The Sandbox будет стоить дороже. Вы также можете рассмотреть такие факторы, как размер участка, требования к зонированию (например, насколько высокими могут быть здания) и общая редкость метавселенной (чем меньше недвижимости, тем выше будут цены).

Популярные платформы метавселенной, такие как Decentraland, The Sandbox, Axie Infinity, Криптo Voxels, Somnium Space и EmberSword, среди прочих, опубликовали общее количество участков, которые они планируют сделать доступными для покупателей. Это помогает с простой оценкой спроса и предложения каждой метавселенной, но для более глубокого анализа нужно учитывать больше.

Поэтому второй способ взглянуть на ценность — через призму венчурного капиталиста. При этой стратегии важнее сосредоточиться на таких показателях, как количество ежемесячных пользователей, которые взаимодействуют в определенной метавселенной, типы компаний, которые строят там проекты, и какой возврат инвестиций может получить человек, вложив свои доллары на ранних стадиях того, что может стать следующим виртуальным пространством для тусовок или виртуальным игровым сообществом. Ищите три основных показателя того, стоит ли проект внимания, говорит Йорио:

• Тяга
• Команда
• Дорожная карта

Сколько людей говорят о перспективной метавселенной в приложении для обмена сообщениями Discord, какие команды создают и продвигают там проекты и насколько надежны планы по воплощению этих амбициозных идей в жизнь?

Йорио приводит несколько примеров, которые произвели большой фурор с точки зрения человека, думающего как венчурный капиталист. Например,Star Atlas, метавселенная, которая «игровым образом» превращает приобретение виртуальной недвижимости в приобретение, подробно описывает свои уникальные маркетинговые планы на своем веб-сайте. Стратегии создания сообщества включают плакаты NFT, сотрудничество с музыкальными артистами и многоуровневые вознаграждения, которые вдохновляют людей присоединиться.

Другие проекты, такие как иммерсивная платформа на базе Ethereum,Дикий мир, будет работать с влиятельными лицами, чтобы достичь аналогичного эффекта создания ажиотажа. Если вы покупаете в таких пространствах, разумно думать как венчурный капиталист, чтобы решить для себя, есть ли у проекта ноги.

Приготовьтесь к расходам

Независимо от того, покупаете ли вы метавселенную на торговой площадке платформы или на торговой площадке NFT, такой как OpenSea илиНезаменяемый.com, вероятно, будут взиматься сборы за обработку в размере от 0% до 5%, а также колеблющиесясборы GASдля проектов на базе Ethereum.

Если вы покупаете землю в метавселенной, использующей тип Криптовалюта, которым вы T владеете, например, MANA от Decentraland, вам также следует быть готовым заплатить обычные транзакционные сборы, необходимые для покупки этой новой валюты на бирже, такой как Coinbase, в дополнение к учету прироста или убытков капитала, которые вы можете понести при обмене ONE валюты на другую.

Что касается фактической цены самих участков, то она варьируется в зависимости от экономики каждой метавселенной.небольшой участок в Somnium Space, например, продается за 2,1167 ETH (около $6362) на OpenSea на момент написания этой статьи в марте 2022 года. Это дало бы покупателю право на 2153 квадратных фута виртуальной земли с максимальной высотой застройки 33 фута. Между тем, самый дорогой участок в Decentraland был недавно продан более чем за 2,4 миллиона долларов.

Посмотрите на историю цен

СпасибоблокчейнБлагодаря прозрачной истории транзакций вы можете принять обоснованное решение при покупке недвижимости в метавселенной, не прибегая к услугам стороннего агента по недвижимости (хотя, да, агенты по недвижимости в метавселенной становятся все более популярными).

Сторонние платформы, такие как OpenSea, скорее всего, покажут историю покупок любого участка земли, который вы присматриваете. Просмотрите историю цен, чтобы получить представление о том, насколько цена уже выросла или упала с момента ее выставления на продажу.

Взвесьте все «за» и «против»

Как и при покупке физического участка земли, вам следует учесть логистику строительства на вашем участке, что потребует закупки большего количества материалов и инструментов NFT, а также потенциального найма разработчиков, которые помогут вам реализовать ваше видение, или просто покупки земли с целью получения будущей стоимости при перепродаже.

Вы также можете приобрести поместья с уже построенными на них строениями, например, домом или рекламным щитом, или превратить несколько участков в поместья, соединив их вместе, что еще больше увеличит их стоимость.

По словам Йорио, большую ценность представляют большие участки недвижимости, соединенные вместе, поэтому ONE из стратегий может быть покупка более доступных участков с намерением объединить их, но, конечно, здесь все решает время.

Очевидно, что начинающие инвесторы (и да, все в метавселенной по сути новички, потому что она такая новая) получили большую прибыль при первоначальных инвестициях менее $10 000. Однако, как и в случае с любой Криптo , лучше всего начинать с небольших сумм, которые вы можете позволить себе потерять, по крайней мере, пока вы не поймете рынок достаточно, чтобы делать более осознанные прогнозы о том, какие метавселенные добьются успеха, а какие навсегда исчезнут в эфире.

Читать дальше: Как инвестировать в Метавселенную