Chintai tokenizza un flusso di cassa immobiliare di 570 milioni di dollari per RealNOI

RealNOI, un'azienda focalizzata sulla trasformazione dei redditi immobiliari in un bene negoziabile, ha lanciato la sua piattaforma di redditi da locazione basata su blockchain, basata sul servizio di tokenizzazione di beni del mondo reale (RWA) Chintai.

La piattaforma offre agli investitori l'accesso a flussi di cassa per un valore di 570 milioni di $ da circa 1.900 appartamenti con rendimenti annuali previsti superiori al 5%. A differenza della tradizionale tokenizzazione immobiliare, che prevede la proprietà frazionata, RealNOI si concentra esclusivamente sul reddito da locazione, eliminando la necessità di trasferimenti di titoli, notai o gestione diretta della proprietà. I ​​flussi di cassa da locazione vengono registrati on-chain per una trasparenza in tempo reale e possono essere negoziati sui Mercati secondari.

Il lancio di RealNOI rappresenta un balzo significativo rispetto ai 124 milioni di dollari inizialmente previsti quando la società ha annunciato la sua partnership con Chintai a dicembre.

"Siamo stati inondati di richieste [dall'annuncio]", ha affermato Connor Gallic, responsabile della blockchain presso RealNOI, in un'intervista con CoinDesk. Citando un rapporto del servizio di intelligence immobiliare commerciale CRED iQ, ha affermato che il 40% dei prestiti dei proprietari di immobili multifamiliari ha difficoltà a ottenere un rifinanziamento perché tassi di interesse più elevati hanno ridotto le valutazioni degli immobili e hanno richiesto capitale aggiuntivo. La tokenizzazione dei flussi di cassa degli affitti può aiutare a colmare le esigenze di capitale.

"C'è una grande dislocazione nel mercato", ha detto Gallic. "La nostra soluzione risolve il problema. E offre alla comunità Cripto l'opportunità di mostrare ai Mercati Finanza il potere dei Mercati delle Cripto di trasformare il settore Finanza in modo significativo.

Chintai descrive i suoi servizi come "Shopify" per la tokenizzazione degli asset con la sua blockchain layer-1 e il token nativo CHEX che alimenta la rete. Chintai Network Services Pte Ltd, la società di sviluppo dell'ecosistema della rete, è regolamentata e autorizzata dalla Monetary Authority of Singapore (MAS) ad agire come fornitore di servizi Mercati dei capitali e operatore di mercato riconosciuto per l'emissione primaria e il trading sul mercato secondario di titoli digitali, secondo il white paper del progetto.

In questo caso, RealNOI reperisce e cura le proprietà per la piattaforma, mentre Chintai gestisce tutti i processi di tokenizzazione, tra cui la creazione di token RentStream che rappresentano i redditi da locazione che gli investitori possono acquistare, i pagamenti automatici degli affitti tramite contratti intelligenti e la conformità alle normative.

"L'uscita di RealNOI è super eccitante, ma la storia più ampia è che questo modello può essere replicato in vari settori", ha detto un portavoce di Chintai. "Si potrebbero avere innumerevoli versioni di RealNOI lanciate con Chintai, alimentando tutto".