Une société de jetons de sécurité exploite le portefeuille immobilier d'un promoteur allemand, d'une valeur de 7 milliards de dollars.

La société Blockchain Fundament a recruté le géant allemand de l'immobilier Bauwens en tant qu'investisseur stratégique avec 7,35 milliards de dollars de projets pour relancer son activité de tokenisation d'actifs.

Le PDG de Fundament, Thomas Ermel, a déclaré à CoinDesk que Bauwens avait acquis 15 % des parts de la société en espèces en septembre après avoir entamé des négociations pour un partenariat en mai.

Fondée en 2017, la société blockchain basée à Berlin émet des jetons de sécurité sur la blockchain Ethereum pour lever des fonds pour le développement immobilier.

La vente de jetons BOND immobilières de 280 millions de dollars de la société s'ouvre aux investisseurs institutionnels et particuliers le 8 octobre.

Le jeton devait initialement êtresoutenu par cinq projets de construction distincts, trois à Hambourg, un à Francfort et un dans la ville universitaire d'Iéna.

Ermel a déclaré que la société envisagerait également d'inclure certains projets de Bauwens dans son portefeuille immobilier pour la vente de jetons.

Bauwens est ONEun des trois premiers développeurs de projets en volume en Allemagne, avec des investissements dans l'immobilier résidentiel et commercial, notamment l'ancien siège social d'Unilever, l'Emporio Tower, ONEun des bâtiments les plus emblématiques de Hambourg, en Allemagne.

Bien que le pipeline massif de Bauwens puisse être tokenisé, tous les projets de Bauwens ne correspondent pas aux critères d'investissement de Fundament, a déclaré Ermel.

Il a déclaré que la stratégie poursuit une approche d'investissement à moyen et long terme pour l'immobilier commercial et d'autres propriétés dans sept grandes régions métropolitaines d'Allemagne.

Ermel a dit :

« Nous sélectionnerons parmi le pipeline les projets les plus adaptés à notre portefeuille. »

Robin Matzke, cofondateur de Fundament et conseiller Juridique du gouvernement allemand, a déclaré que Bauwens donne accès à un large éventail de projets immobiliers, notamment les sous-secteurs très demandés des hôtels, des garderies et des espaces de coworking.

Le portefeuille actuellement en cours de tokenisation comprend des propriétés résidentielles, commerciales et hôtelières, totalisant plus de 680 000 pieds carrés une fois les travaux terminés. L'entreprise prévoit un rendement de ces projets compris entre 5 et 6 %.

Ermel a déclaré qu'outre la diversité des projets immobiliers de Bauwens, le géant de la construction a une notoriété qui attire des investisseurs majeurs qui pourraient être réticents à soutenir un pool de capitaux aveugles pour un fonds immobilier tokenisé.

« La branche capital-risque de Bauwens est déjà impliquée auprès de 40 entreprises technologiques du secteur immobilier », a déclaré Ermel. « C'est ONEune des raisons pour lesquelles elle s'est montrée très intéressée par les obligations immobilières tokenisées. »

Fundament est devenue en juillet la première entreprise à proposer leapprobationdu régulateur financier allemand BaFIN pour émettre des obligations réglementées et tokenisées adossées à des biens immobiliers.

Dans un communiqué, Alexander Jacobi, directeur général de Bauwens digital GmbH, a déclaré :

« Nous sommes ravis d'annoncer ce partenariat avec Fundament Group qui a récemment réalisé une percée décisive en Allemagne en sécurisant la première BOND immobilière réglementée et tokenisée. »