Isang Bagong Pagtatangkang Tokenize ang Mga Proyekto sa Real Estate sa Mexico at Canada

MountX Real Estate Capital may lisensyadong ahente ng paglilipat Vertalo upang magdisenyo at maglunsad ng mga token para sa hindi bababa sa 15 digital na proyekto ng real estate sa Mexico at Canada hanggang 2020 at unang bahagi ng 2021, inihayag ng mga kumpanya noong nakaraang linggo.

Ayon sa pahayag ng pahayag, ito ang pangatlo sa apat na nakaplanong deal ng real estate division (VRE) ng Vertalo, na inilunsad nitong nakaraang Hunyo, na nakatutok sa tokenization ng mga real estate asset. Ang Vertalo ay ONE sa ilang mga ahente ng paglilipat – mga tagapag-ingat ng record na nakarehistro sa Securities and Exchange Commission – sa industriya ng Crypto .

Ang tokenization ng real estate ay minsan ay mukhang isang napakasikat na kaso ng paggamit ng blockchain na nangako na guluhin ang pandaigdigang merkado ng real estate, kasama ang mga Crypto firm tulad ng AlphaPoint at daungan paglulunsad ng mga inisyatiba upang ilagay ang mga ari-arian ng real estate sa isang blockchain. Gayunpaman, ang mga mamumuhunan T agad kinuha ang bagong pangako ng pangangalakal ng mga tokenized na piraso ng mga ari-arian sa isang pampublikong ledger.

Tingnan din ang: Mga Plano ng tZERO na Suportahan ang Trading ng Aspencoin Ski Resort Digital Security

Ang ONE problema ay ang mga issuer ay kailangang kumuha ng mga token upang mapataas ang pagkatubig, habang ang mga institusyon ay gustong makita ang pagkatubig bago nila baguhin ang kanilang mga operasyon. Maraming deal ang nasira bilang resulta, kasama ang pakikipagtulungan ng Harbor sa dibisyon ng real estate ng DRW Holdings na nakabase sa Chicago.

Sinabi ng co-founder at CEO ng Vertalo na si Dave Hendricks sa CoinDesk na ang 2018 "hype cycle" para sa tokenization ng real estate ay humigit-kumulang dalawang taon bago ang pagpapatupad ng mga teknolohiyang kailangan upang gawin itong katotohanan.

Ayon kay Hendricks, bagama't naging posible ang tokenization ng real estate sa loob ng tatlong taon, ang mga alternatibong sistema ng kalakalan (ATS) at mga palitan na maaaring makipagkalakalan sa mga digital na instrumento sa utang na ito. ay hindi nakatanggap ng pag-apruba ng regulasyon.

"Ang isa pang nawawalang piraso ay ang digital transfer agent - tulad ng Vertalo - na maaaring pamahalaan ang data ng shareholder para sa wastong mga layunin ng pag-iingat ng rekord," sabi ni Hendricks.

Ngayon, nakita ng 2020 ang muling pag-iinit ng interes sa sektor. Noong Pebrero, ang komersyal na real estate platform na Red Swan ay nakipagsosyo sa token platform na Polymath sa tokenize $2.2 bilyon sa mga ari-arian ng real estate. Noong Abril, Vertalo pumirma ng deal gamit ang trading platform tZERO para i-tokenize ang isang real estate portfolio na nagkakahalaga ng $300 milyon.

Tingnan din ang: Mga Tokensoft Team na May Signature Bank para Ilunsad ang Real Estate Security Token Platform

Ang bagong partnership ng VRE sa MountX ay magpapadali sa mga direktang pamumuhunan sa Class-A residential properties na matatagpuan sa Canada. Ang MountX ay magsasagawa ng maraming issuance: ang mga paunang deal ay ipo-promote lamang sa mga namumuhunan sa Latin American, at sa kalaunan ay lalawak upang isama ang mga Markets sa US at Canada . Ayon sa pahayag, sa pamamagitan ng mga digital token, direktang maa-access ng mga mamumuhunan ang kanilang impormasyon sa equity at asset.

"Ang internasyonal na aspeto ng deal na ito ay nagha-highlight sa walang limitasyong potensyal ng pag-isyu ng digital equity ng mga real estate asset," sabi ng pahayag.

Ayon sa kaugalian, maraming mga pag-aalok ng real estate ay tahimik na ibinebenta sa mga tagaloob, ngunit ang trabaho ng MountX sa Vertalo ay nagpapalawak ng pag-access at nagpapabuti ng mga pagkakataon na ang isang retail investor ay maaaring mamuhunan o mag-alok ng kanilang mga ari-arian sa MountX platform, sinabi ni Alec Beckman, direktor ng pagpapaunlad ng negosyo sa Vertalo sa CoinDesk.

"Ang real estate ay isang bagay na hindi pa maraming tao ang nakapag-invest noon. Kailangan mong malaman o kumonekta sa isang pangkalahatang kasosyo sa real estate, o maunawaan kung paano bumuo ng isang portfolio sa iyong sarili," sabi ni Beckman.

Sa kasalukuyan 99% ng pribadong real estate capital ay itinataas sa ilalim ng Reg D exemption, na nangangahulugan na ito ay magagamit lamang sa mga kinikilalang mamumuhunan, sabi ni Beckman, at idinagdag na ang mga digital na asset ay magbibigay sa mga kinikilalang mamumuhunan ng pagkakataong lumahok sa mga pagkakataon sa pamumuhunan sa real estate.

Sinabi rin ni Beckman na si Vertalo ay gumagawa ng isang proyekto ng digitalization na magbibigay-daan sa mga overseas at non-accredited na mamumuhunan ng pagkakataong mamuhunan sa mga ari-arian ng real estate.