Ano ang Kahulugan ng NFT Sales para sa Digital Real Estate

Sa New York City, mayroong isang hilera ng matataas, payat, matataas na gusali ng condominium sa kahabaan ng katimugang dulo ng Central Park na naging kilala bilang "Billionaire's Row." Ang karaniwang apartment doon ay nagbebenta ng higit sa $37 milyon, ang ilan ay naibenta ng higit sa $100 milyon, at ang ONE ay naibenta pa sa napakalaking presyo na $240 milyon.

Bagama't ang mga gusali ay nag-aalok ng mga ultra-luxury finish at mga nakamamanghang tanawin, isang popular na paksa ng lokal na pag-uusap ay kung gaano kalokohan ang mga presyong iyon. Ang mas kapansin-pansin ay halos walang nakatira sa loob ng mga apartment na ito; karamihan sila ay nakaupo na hindi ginagamit. Nagulat ang mga tao na ang mga bakanteng apartment na ito ay nakikipagkalakalan sa ganoong kataas na presyo.

Si Janine Yorio ay pinuno ng pangkat ng real estate sa Republic and the Republic Realm fund, isang digital real estate NFT fund.

Sa lumalabas, ang mga tao ay kilalang-kilalang masama sa pagpepresyo ng mga asset, lalo na kapag ang halaga ng isang asset ay mas mataas kaysa sa aktwal na utility nito. Ipinapaliwanag nito kung bakit nalilito ang mga tao sa mga presyo sa Billionaire’s Row o patuloy na nagtataka kapag nakikipagkalakalan ang sining para sa malaking halaga ng pera.

Kaya noong nakaraang linggo, nang ibenta ni Christie ang Beeple's digital art sa halagang $69 milyon, natural na nabigla ang mga tao. (Si Beeple ay isang artista na, hanggang Oktubre, ay hindi kailanman nagbebenta ng isang piraso ng sining nang higit sa $100.)

Bagama't naniniwala ang mga tao na ang mga presyo ng asset ay nauugnay sa kanilang utility, sa katotohanan ang mga halaga ng asset ay tinutukoy ng dalawang salik: sama-samang paniniwala at kakayahang ilipat.

Halimbawa, may halaga lamang ang pera dahil naniniwala ang mga tao na madali nilang mapapalitan ito ng mga produkto at serbisyo sa hinaharap. Tulad ng pera, ang halaga ng sining ay nakabatay sa kolektibong kasunduan ng lipunan tungkol sa halaga nito - at wala nang iba pa. Ang halaga ng sining ay walang gaanong kinalaman sa halaga ng mga materyales na ginamit sa paggawa nito o kung gaano ito kapaki-pakinabang, kung kaya't karamihan sa mga tao ay hindi maaaring tumpak na mapresyuhan ito.

Tingnan din: Janine Yorio - Narito na ang Virtual Real Estate Boom

Ang mga pangalan ng domain ng website ay isa pang virtual na asset, kumbinasyon lamang ng mga titik na umiiral lamang online. Dose-dosenang mga domain name ang naibenta ng higit sa $10 milyon bawat isa. (Ang pinakamahal na pagbebenta ng domain name ay para sa carinsurance.com, na naibenta sa halagang $49.7 milyon.) Gayunpaman, nakipagkasundo kami sa katotohanan na ang ilang mga domain name ay nakikipagkalakalan para sa mataas na presyo dahil ang mga ito ay itinuturing na mas "RARE."

Kaya noong tinanong ako kamakailan ng isang kaibigan, "Bakit ako magbabayad ng totoong pera para sa pekeng lupain?" Ipinaliwanag ko na ang digital real estate ay tulad ng kumbinasyon ng NFT art at mga domain name. Iyon ay dahil ang marginal na gastos upang makagawa ng isang digital na parsela ng lupa ay halos wala, at ang halaga nito ay mas malapit na nauugnay sa nakikitang kakulangan nito kaysa sa aktwal na utility nito.

Kamakailan, ang mga digital na presyo ng real estate ay mas mabilis na tumataas kaysa real-world real estate (itanong lang sa artist na si Krista Kim, na nagbebenta ng isang NFT ng isang bahay sa halagang $500,000). Maaaring sabihin ng ilan na ang mga presyo ay tila napalaki. Samantala, ang ilan sa mga pinaka-traffic na kalye sa mundo – kabilang ang Madison Avenue at Broadway ng New York at Oxford Street ng London – ay puno ng mga walang laman na storefront, na nagdudulot ng tinatawag na “retail apocalypse.” Literal na hindi maaaring ibigay ng mga landlord ang espasyong ito, kahit na libre.

Ang kolektibong paniniwala sa halaga ng virtual real estate ay lumalaki na.

Bagama't walang laman ang mga tindahan, bumibili pa rin ang mga tao ng mga bagay. Sa walang katapusang paghahanap para sa mga customer, sinundan ng mga real-world na kumpanya ang mga mamimili online. Ang kanilang susunod na hinto ay ang metaverse, kung saan ang kanilang mga customer ay nakikipag-socialize at nag-window-shopping - at ngayon ay bumibili pa ng mga real-world na item.

Bagama't ang bilang ng mga user sa metaverses ay paunti-unti pa rin, kapag ang mga user ay nagsimulang mag-populate ng mga metaverse sa makabuluhang bilang, ang pagbebenta ng mga produktong real-world sa mga tao sa mga virtual na mundong iyon ay magiging isang napaka-epektibong paraan upang mag-market ng mga bagay. Ang convergence ng real-world na paggastos sa virtual world environment ay hindi bago. Ang mga manlalaro ay bumibili ng "mga balat" at dagdag na buhay sa mga video game sa loob ng maraming taon. (Ang Amazon ay isang kamangha-manghang pag-aaral ng kaso sa lalong magkakaugnay na relasyon sa pagitan ng e-commerce at brick at mortar retail.)

Ang malalaking kumpanya na nagbubukas ng mga virtual na tindahan sa mga virtual na mundo ay isang natural na pag-unlad, at nagsisimula na silang gawin ito.

Halimbawa, ginawa ito ng Domino's ang mga tao ay maaaring bumili ng pizza mula sa isang tindahan sa metaverse Decentraland at tanggapin ang pizza sa kanilang real-world address. (Ang magulang ng CoinDesk na DCG ay isang mamumuhunan sa Decentraland.)

Tingnan din: Jeff Wilser - Babatiin ka na ng mga tao ng Decentraland

Gayundin, nitong nakaraang linggo, ang Adidas ay nag-drop ng pakikipagtulungan kay Karlie Kloss sa loob ng Decentraland, kung saan ang mga dadalo ay makakakuha ng isang libreng (virtual) na pares ng Adidas na sapatos para sa kanilang avatar na isusuot. Ang virtual na kaganapang ito na inisponsor ng korporasyon ay dinaluhan ng mga tao mula sa buong mundo. Napagtatanto ng mga kumpanya na ang mga virtual Events tulad nito ay maaaring maging mas matipid kaysa sa mga totoong kaganapan.

Isipin ang mga posibilidad kung sa halip na magkaroon ng tindahan ang Nike sa bawat Main Street sa America, bumuo ito ng ONE nakakapang-akit na virtual retail na karanasan sa isang metaverse na maaaring magbenta sa literal na sinuman kahit saan anumang oras? Sa isang punto, matanto ng bawat kumpanya na kailangan nito ng mga virtual na tindahan sa isang metaverse tulad ng Decentraland, tulad ng natutunan nilang lahat na dapat silang lahat ay may website sa internet.

Ang mga resulta ay self-fulfilling. Habang nagiging mas nakakahimok ang content sa loob ng metaverses, mas maraming tao ang lalabas, kaya nakakaakit ng mas maraming corporate sponsorship.

Kaya't makatuwiran ba na ang "pekeng" mga pangangalakal ng lupa sa mga presyo na lumalapit sa mga real-world valuation?

Noong 2014, bumili si Chanel ng halos 4,000-square-foot retail space sa Madison Avenue sa New York City sa halagang $123.8 milyon. Sa $31,000 bawat talampakang parisukat, ang pagbebentang ito ay nakabasag ng mga rekord, at ang mga tao noong panahong iyon ay nadama na ang presyo ay walang kahulugan.

Ngunit kung ang isang virtual storefront ay maaaring magsilbi sa isang walang katapusang bilang ng mga potensyal na customer (milyon-milyong higit pa kaysa sa paglalakad sa Madison Avenue sa isang taon), kung gayon ang halaga ng virtual na lupa ay maaaring ipagpalit sa kalaunan sa mga presyo na tila nakakagulat gaya ng sining o condo ni Beeple sa Billionaire's Row. Ang kolektibong paniniwala sa halaga ng virtual real estate ay lumalaki na.

Higit pa rito, ipinakita sa amin ng Beeple sale na ang isang lehitimong puwersa tulad ni Christie ay maaaring makaakit ng tunay na yaman sa napakalaking halaga. Habang nagse-set up ang mga real-world na kumpanya sa mga virtual na mundo, pataasin nila ang mga halaga ng ari-arian sa kanilang paligid at pasiglahin ang pamumuhunan sa mga bago, mga proyekto sa pagbuo ng komunidad, pagbuo ng bago at mahalagang digital real estate ecosystem na may mga kapani-paniwalang manlalaro at mahahalagang tag ng presyo.

Ang mabilis na paggamit ng mga NFT ng mundo ng sining ay nagpapakita kung gaano kabilis maganap ang mga pagbabagong ito. Kaya kahit ngayon ay tila nakakabaliw na gumastos ng $10,000 sa isang parsela ng pixelated na "lupa," isaalang-alang na ang ilang digital NBA TopShot card na naibenta sa halagang $9 bawat pack noong Nobyembre ay naging $200,000 bawat isa.

Kaya naitatag namin kung bakit maaaring may halaga ang digital real estate, ngunit bakit sa palagay namin ay maaaring magkaroon ito ng halaga o pinahahalagahan? Ito ang parehong dahilan kung bakit nagbebenta ang mga tao ng digital art at digital basketball card nang higit pa sa kanilang mga katumbas sa totoong mundo: transferability.

Tingnan din: Jeff Wilser - Paano Naging Sining ang mga NFT, at Naging NFT ang Lahat

Tiyak na narinig mo na ang mga kuwento ng mga refugee na nagtatahi ng mga gemstones sa laylayan ng kanilang damit upang itago ang yaman at ilipat ito habang sila ay nangingibang-bansa. Ang mga asset ng Crypto ay madaling ilipat sa paligid. Kaya't hindi lamang ang digital na real estate ay lalong itinuturing na mahalaga, ngunit ang kakayahang mailipat nito ay kung ano ang magpapalaki sa halaga nito nang higit sa anumang pinaghihinalaang utility o halaga ng kakulangan.

Hindi tulad ng real-world real estate, ang digital real estate ay maaaring ibenta sa loob ng ilang minuto nang walang abogado dahil ang kasaysayan ng pagmamay-ari nito ay naka-log sa isang self-contained na desentralisado, blockchain ledger. Higit pa, ang mga digital na basement ay hindi kailanman bumabaha at ang mga digital na gusali ay hindi nangangailangan ng bagong bubong.

Ang mga tumataas na presyo ng mga NFT at digital na real estate ngayon ay maliit kumpara sa kung ano ang maaaring halaga ng mga ito sa hinaharap, kapag nahuli na ang iba pang bahagi ng mundo. Para sa kadahilanang iyon, hinuhulaan ko na ang pinakamahusay na mga parsela ng virtual na real estate ay mas mabilis na magpapahalaga kaysa sa real-world na real estate.